EFH in begehrter Höhenlage in Dresden-Gönnsdorf - Weitestgehend bezugsfertig!

In einer hervorragenden und sehr beliebten Wohngegend von Dresden, in der Nähe des Fernsehturms, befindet sich diese Immobilie. Verkauft wird ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 mit 5 Wohnräumen. Der Keller, die Werkstatt und der Heizungsraum mit den Öltanks sind von außen begehbar. Vom Keller führt eine Treppe ins EG, die reaktiviert werden kann. Alles wurde massiv errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohnräume und ein Duschbad. Zusätzlich zum Flur gibt es einen Durchgangsraum, der als Küche genutzt werden könnte, so dass das Erdgeschoss als abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung nutzbar wäre. Das Obergeschoss verfügt über drei Wohnräume, ein kleineres Durchgangszimmer, eine helle Wohnküche und ein Badezimmer mit Badewanne sowie Waschmaschinenplatz. Die Bodentreppe hinauf gibt es einen bereits ausgebauten Hobbyraum mit rund 25 m² Nutzfläche. Zusätzlich steht eine Ausbaureserve mit rund 41 m² auf dieser Ebene zur Verfügung. Auf der Rückseite bildet eine schöne, große Sonnenterrasse den Übergang vom Haus ins Grundstück, welches den Blick in eine offene Bebauung erlaubt. Das Grundstück ist locker bepflanzt und lädt dazu ein, die Freizeit im Pool, einem schattigen Plätzchen oder vielleicht auch mit Gärtnern zu verbringen. Die Zufahrt zum Haus, zum Geräteschuppen, zur Werkstatt sowie zur Garage ist gepflastert. Auf der linken Grundstücksseite befindet sich eine Doppelgarage. Zusätzlich zu den Garagen stehen weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Modernisierungen: 1992 Leitungssysteme, Fassadendämmung, Fenster, Keller 1998 Heizungsanlage (Öl) 2000 Bodenbeläge 2006 Swimmingpool (3/4 eingegraben) 2010 Bäder, Dach und Dachdämmung Eventuell könnte der hintere Grundstücksbereich mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Eine mündliche Anfrage der Verkäufer beim Bauamt wurde nicht grundsätzlich verneint, dennoch wäre der Sachverhalt eigenständig zu prüfen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai