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    Online seit: 26.05.2025

    Solides Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in St. Gertrud

    23566 Lübeck
    1.495.000 €
    Kaufpreis
    814 m²
    Wohnfläche
    734 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.495.000 €
    Provision: 53.371,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    23566 Lübeck
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    Beschreibung

    Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in begehrter Lage von Lübeck St. Gertrud an. Die ca. 814 m² vermietbare Fläche wurden um 1930 auf dem 734 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie ist zweckmäßig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche ist momentan in 11 Wohnungen mit 1,5 bis 3 Zimmern sowie den Keller und die Ausbaureserve im Spitzboden mit gemeinsam ca. 377 m² Nutzfläche aufgeteilt. Aktuell sind bis auf eine alle Einheiten vermietet, die Mieteinnahmen für dieses Haus betragen derzeit ca. EUR 71.500,56 p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die derzeitigen Mieter leben zum Großteil seit Jahrzehnten in dem Haus, die Hausgemeinschaft ist sehr harmonisch. Weitere Einzelheiten zu den Mieten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Gasetagenheizungen verschiedener Baujahre. Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen zur Verfügung.

    Lage

    Die Immobilie befindet sich im Ortsteil St. Gertrud, welcher zu den besten Wohnlagen in Lübeck zählt. Der Stadtpark und die Wakenitz, der Stadtwald Lauerholz, die Wesloer Tannen, der Drägerpark und Gothmund sind u.a. diesem Stadtteil zuzuordnen und bestimmen die Lebensqualität. St. Gertrud ist an das Nahverkehrsnetz angeschlossen, es besteht eine gute verkehrstechnische Anbindung Richtung Ostsee und Hamburg. Durch die neu errichtete Erich-Warburg-Brücke gelangen sie sehr schnell zur Autobahnauffahrt Lübeck Mitte (A1). Sämtliche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie Geschäfte und Läden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten und ein großes Angebot für sportliche Aktivitäten, z.B. Tennisplätze, Reitverein und Freibäder, prägen dieses Wohnumfeld.

    Logo Denise Tamm

    PlanetHome

    Denise Tamm

    Impressum

    Exposé-ID: 29093386  |  Referenz-ID: 651338


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