Attraktives Reihenhaus mit Garten & Balkon in top Lage nahe Vogelstangsee

Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten am Vogelstangsee – ruhig gelegen & gut angebunden Dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 117,3 m² Wohnfläche und 2 Bädern bietet Platz für die Familie und punktet mit einer ruhigen Lage direkt am Naherholungsgebiet Vogelstangsee. Genießen Sie entspannte Stunden im sonnigen Garten oder auf der Terrasse – ein echtes Wohlfühlzuhause mit Naturanschluss und dennoch guter Anbindung. Das gepflegte Haus befindet sich auf einem 243 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet mit 5,5 Zimmern auf zwei Etagen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und einrichten möchten. Aufteilung: EG: Diele, Essbereich, Küche, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten OG: Flur, 4 Zimmer, Bad, Balkon UG: Werkstatt, Waschküche, großer Kellerraum/Heizraum mit Treppenaufgang zum Garten Eine Garage (mit 36m² Grundstücksanteil) ist separat für 20.000,00 EUR erhältlich. Die jährliche Erbpacht beträgt für den neuen Eigentümer insgesamt 1.720,43 EUR.

- Erbpachtgrundstück (1.720,43 EUR p.a.; dies ist bereits die neu errechnete Erbpacht nach Verkauf) - Sanierung der beiden Bäder inkl. Steigleitungen und Heizkörper 1997 - neue ebenerdige Dusche im Duschbad 2023 - Kunststofffenster mit Doppelverglasung Bj. 1988 - Gas Zentralheizung neu 2014 - separater Gas-Zentral Warmwasserboiler neu 2013 - Gartenhütte - Flachdach

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