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    Online seit: 26.05.2025

    +++ schönes Reihenmittelhaus wartet auf neuen Eigentümer, Ihre Chance, die Zinsen sind günstig +++

    53859 Niederkassel
    679.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    138 m²
    Wohnfläche
    242 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheKabel TVWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 679.000 €
    Käufercourtage: 1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53859 Niederkassel
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Objekt K 2548 Willkommen in diesem schönem und gut durchdachten Reihenmittelhaus, das auf 138 m² Wohnfläche modernes Wohnen auf gutem Niveau bietet. Das Haus vereint zeitgemäße Raum-Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte. Es ist perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die viel Platz, Komfort und eine angenehme Atmosphäre suchen. Das durchdachte Raumkonzept, der lichtdurchflutete Wintergarten und der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein Zuhause, das sowohl zum Entspannen als auch zum Leben und Arbeiten einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herz des Hauses. Der Wintergarten sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder den Tag bei einem Blick ins Grüne ausklingen lassen. 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das kleine Büro ist ideal für Homeoffice, kreative Projekte oder als Rückzugsort. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine große Küchenzeile. Das Bäder sind neutral aber dennoch stilvoll ausgestattet, mit hochwertigen Armaturen und mit Badewanne bzw. mit Dusche versehen. Der liebevoll gepflegte kleine Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern ein. Eine Terrasse bietet Platz für Outdoor-Möbel und ist perfekt für Sommerabende im Freien. Der geräumige Keller bietet ausreichend Platz für Vorräte, Werkzeuge, Hobbybedarf oder Fitnessgeräte. Das Objekt ist mit einer modernen Photovoltaik-Anlage ausgestattet, die umweltfreundlichen Strom erzeugt und die Energiekosten deutlich senkt. Für effiziente Heizung und Warmwasser sorgt eine innovative Wärmeluftpumpe, die Energie spart und die Umwelt schont. ... Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion. Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf

    Ausstattung

    Objekt K 2548 Das Reihenmittelhaus ist wie folgt ausgestattet: + 5 Zimmer, davon + 3 Schlafzimmer + 1 Wohnraum mit Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten und Garten + Einbauküche, wurde 2023 modernisiert + Gäste-WC + 1 Badezimmer mit Dusche + 1 Badezimmer mit Badewanne + Garten + Wintergarten + kleines Gartenhaus für Garten Equipment + Keller + 1 Garage ... Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Lage

    Niederkassel Niederkassel liegt in Nordrhein-Westfalen, im Westen Deutschlands, und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bonn, was sie zu einer sehr attraktiven Lage macht. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A565 und A59 ist Niederkassel sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Lage bietet eine schöne Mischung aus ruhigem, grünen Wohnumfeld und der Nähe zu urbanen Zentren. In Niederkassel gibt es zahlreiche Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut vorhanden, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Die Nähe zu Bonn macht Niederkassel besonders attraktiv für Berufstätige, die in der Stadt arbeiten, aber lieber in einer ruhigeren, familienfreundlichen Umgebung wohnen möchten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die Bonner Innenstadt oder auch nach Köln zu gelangen, was die Lage sehr flexibel und komfortabel macht.

    Sonstiges

    Hinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
    Logo Herr Gerhard Orzeske

    Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.

    Herr Gerhard Orzeske

    Impressum

    Exposé-ID: 29096826  |  Referenz-ID: K2548


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