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    Online seit: 26.05.2025

    Terrassenwohnung im denkmalgeschützten Altbau!!!

    Ludgerusstraße 7, 40225 Düsseldorf
    1.620 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    79 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.620 €
    Warmmiete: 1.920 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 300 €
    Kaution: 4.860 €

    Standort

    Ludgerusstraße 7, 40225 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Traumwohnung im denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910 von dem Architekten Oscar Rosendahl entworfen. Lediglich sieben Wohneinheiten befinden sich in dieser charmanten Liegenschaft in bevorzugter und beliebter Lage in Düsseldorf Bilk, in einer ruhigen Nebenstraße. Dem Architekten ist es hier wirklich gelungen, das Historische mit dem Modernen zu verbinden. Ihre Wohnung mit hohen Decken befindet sich im Erdgeschoss und empfängt Sie mit viel Charme und Altbauflair. Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen: Es erwartet Sie ein ca. 21 m² großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein großzügiges ca. 18 m² großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer im Souterrain, dass als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Die großzügige Terrasse, mit Süd-Westausrichtung, ist über eine Treppe vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein.

    Ausstattung

    Die repräsentative Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett in den Wohnräumen und mit modernen Fliesen Duschbad ausgestattet. Exklusive Ausstattung: - Fischgrätparkett Eiche - Fußbodenheizung - inklusive neuer Einbauküche - Terrasse (ca. 17,5 m²) - hohe Decken ca. 3,00 m - moderne Fliesen im Bad - Handtuchheizkörper - hochwertiges Malervlies/ weiß verputzt - Abstellraum - Waschmaschinenstellplatz im Keller - Kellerraum

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem begehrten Stadtteil von Düsseldorf, in Bilk. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie in kürzester Zeit das pulsierende Zentrum der Stadt erreichen können. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber bieten naheliegende Parks und Grünflächen die perfekte Gelegenheit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.

    Sonstiges

    Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Anfragen bitte ausschließlich über E-Mail, vielen Dank! Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
    Logo Frau Natascha Deus

    Hanspach Immobilien e.K.

    Frau Natascha Deus

    Impressum

    Exposé-ID: 29097359  |  Referenz-ID: ND-2025-234 WE 01


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