


Online seit: 26.05.2025
Terrassenwohnung im denkmalgeschützten Altbau!!!
Ludgerusstraße 7, 40225 Düsseldorf1.620 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Keller
Eckdaten
Kaltmiete: | 1.620 € |
Warmmiete: | 1.920 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Nebenkosten: | 300 € |
Kaution: | 4.860 € |
Beschreibung
Traumwohnung im denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910 von dem Architekten Oscar Rosendahl entworfen.
Lediglich sieben Wohneinheiten befinden sich in dieser charmanten Liegenschaft in bevorzugter und beliebter Lage in Düsseldorf Bilk, in einer ruhigen Nebenstraße.
Dem Architekten ist es hier wirklich gelungen, das Historische mit dem Modernen zu verbinden.
Ihre Wohnung mit hohen Decken befindet sich im Erdgeschoss und empfängt Sie mit viel Charme und Altbauflair.
Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen:
Es erwartet Sie ein ca. 21 m² großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein großzügiges ca. 18 m² großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer im Souterrain, dass als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Die großzügige Terrasse, mit Süd-Westausrichtung, ist über eine Treppe vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
Die repräsentative Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett in den Wohnräumen und mit modernen Fliesen Duschbad ausgestattet.
Exklusive Ausstattung:
- Fischgrätparkett Eiche
- Fußbodenheizung
- inklusive neuer Einbauküche
- Terrasse (ca. 17,5 m²)
- hohe Decken ca. 3,00 m
- moderne Fliesen im Bad
- Handtuchheizkörper
- hochwertiges Malervlies/ weiß verputzt
- Abstellraum
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Kellerraum
Grundriss

Lage
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem begehrten Stadtteil von Düsseldorf, in Bilk. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie in kürzester Zeit das pulsierende Zentrum der Stadt erreichen können. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber bieten naheliegende Parks und Grünflächen die perfekte Gelegenheit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Anfragen bitte ausschließlich über E-Mail, vielen Dank!
Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Hanspach Immobilien e.K.
Frau Natascha Deus
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 22346000888
- Fax: 02234 / 6 000 889
Exposé-ID: 29097359 | Referenz-ID: ND-2025-234 WE 01
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