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    Online seit: 27.05.2025

    Resthof mit großem Grundstück in idyllischer Alleinlage – Zwei Wohneinheiten & viele Möglichkeiten

    49448 Marl
    315.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    236 m²
    Wohnfläche
    14.725 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 315.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Willkommen in Sünderbruch! Dieser charmante Resthof mit über 14.000 m² Grundstück bietet nicht nur Raum, sondern echte Freiheit – perfekt für Tierhaltung, Selbstversorgung oder kreative Projekte mitten im Grünen. Das Wohnhaus besteht aus zwei getrennten Einheiten mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche. Der ältere Teil (ca. 115 m²) ist sanierungsbedürftig – ideal für Individualisten mit Visionen. Der modernisierte Bereich (ca. 120 m²) wurde Anfang der 80er Jahre erneuert und ist sofort nutzbar. Wertvolle Ausstattungen wie Glasfaser, stetig erneuerte Elektrik, eine Photovoltaikanlage (bereit zum Anschluss), eine neue Gasheizung und eine Luftwärmepumpe (beides 2024) bieten energetische Vorteile und moderne Technik auf dem Land. Das Dach stammt aus dem Jahr 1971, Fenster und Bäder wurden 1980 erneuert. Auf dem großen Grundstück befinden sich zudem vier Garagen, eine Werkstatt, ein Stallgebäude sowie ein Hühnerhäuschen – eine seltene Gelegenheit für alle, die Naturverbundenheit mit Gestaltungsfreiheit kombinieren möchten. Leben, wo andere zur Ruhe kommen – fragen Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    Resthof mit zwei separaten Wohneinheiten Ca. 236,79 m² Wohnfläche gesamt Sanierungsbedürftiger Altteil (ca. 115 m²) Modernisierter Wohnbereich (ca. 120 m², 1980er) Grundstücksfläche: ca. 14.725 m² Neue Gasheizung (2024) Neue Luftwärmepumpe (2024) Photovoltaikanlage (vorinstalliert, nicht angeschlossen) Elektrik fortlaufend erneuert Fenster und Bäder von 1980 Dach von 1971 Glasfaseranschluss vorhanden 4 Garagen Werkstatt Ehemaliges Stallgebäude Hühnerhaus Absolute Alleinlage Ideal für Tierhaltung & Naturfreunde Nähe zum Dümmer See

    Lage

    Dieser charmante Resthof liegt in absoluter Alleinlage in der ländlich geprägten Umgebung von Marl (Landkreis Diepholz) – umgeben von Wiesen, Feldern und Natur, soweit das Auge reicht. Wer Ruhe, Rückzug und natürliche Freiheit sucht, wird hier fündig. Die Region besticht durch ihre weite, offene Landschaft mit traditionellen Bauernhöfen, kleinen Wäldern und naturbelassenen Wegen – ideal für Spaziergänge, Reitausflüge oder Radwanderungen direkt vor der Haustür. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Dümmer See, einem beliebten Ausflugsziel in der Region. Segeln, Surfen, Baden oder einfach die Natur genießen – der See bietet das ganze Jahr über Erholung und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Trotz der ruhigen Abgeschiedenheit ist die Anbindung alltagstauglich: Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Anschluss an überregionale Verkehrswege ist gut – sowohl die Bundesstraße als auch Autobahnzufahrten in Richtung Osnabrück, Bremen oder Münster sind zügig erreichbar. Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten: Absolute Ruhe und Naturverbundenheit gepaart mit ausreichend Nähe zu Infrastruktur, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Ein besonderer Ort für Menschen, die ihr Leben bewusst und im Einklang mit der Umgebung gestalten möchten.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
    Logo Frau Hildegard Kosek-Franz

    Mein Makler Diepholz

    Frau Hildegard Kosek-Franz

    Impressum

    Exposé-ID: 29098800  |  Referenz-ID: MM-007954


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