Frisch renovierte 1-Zi-Whg. in Passau – möbliert, Balkon & Blick aufs Wasser

Diese frisch renovierte und stilvoll möblierte 1-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage in Passau-Voglau – nur wenige Gehminuten zur Universität und zur Altstadt. Ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler, die Wert auf Komfort und Lage legen. Die Wohnung wurde im Mai 2025 komplett renoviert: neuer Anstrich, hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung (inkl. Bad), moderne Küche mit Cerankochfeld und Kühl-Gefrierkombination, neue Deckenbeleuchtung sowie ein beleuchteter Touch-Spiegel im Bad. Im Wohnbereich erwartet dich ein komfortables 120 cm Bett, ein Schreibtisch mit ergonomischem Bürostuhl, ein Kleiderschrank sowie ein Design-Heizkörper. Das Highlight: ein überdachter Balkon mit Blick auf den Inn, ausgestattet mit einem Spaghetti-Stuhl und Tisch – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit eigenem Speicherabteil und gemeinschaftlichem Waschraum (Münzgeräte). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Fliesen Bemerkungen: Renoviert im Mai 2025 Vinylboden in der ganzen Wohnung inkl. Bad Neue Küchenzeile mit Cerankochfeld & Kühl-Gefrierkombi Beleuchteter Spiegel mit Touch-Funktion im Bad Neues Lichtkonzept & Design-Heizkörper Voll möbliert: 120 cm Bett, Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank Überdachter Balkon mit Sitzmöbeln & Blick auf den Inn 3-fach verglaste Balkontür (neu 2022/2023) Speicherabteil im Dachgeschoss Waschraum mit Münzwaschmaschinen & Trockner Ruhige Lage – nur ca. 10 Gehminuten zur Uni und Altstadt Bushaltestelle in direkter Nähe Sofort bezugsfrei

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Studierende, Pendler oder Wochenendheimfahrer. Die Möblierung ist im Mietpreis enthalten. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung – Haustiere nur nach Absprache. Die Wohnung wird bevorzugt an Einzelpersonen vermietet. Internetanschluss im Haus vorhanden (eigener Vertrag durch Mieter notwendig). Mindestmietdauer: 12 Monate Privatvermietung ohne Maklerprovision. Bei Interesse bitte folgende Unterlagen an uns senden: - ausgefüllte Mieterselbstauskunft - letzten 3 Gehaltsnachweise - Schufa Auskunft - Bürgschaft bei einem Nettoeinkommen von weniger als 1.500€