Online seit: 29.05.2025

3 Zi-Wohnung zentral in München - Provisionsfrei

Leonrodstraße 60, 80636 München

695.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	695.000 €
Hausgeld:	408 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	84 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Balkone:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1961
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	133 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1961

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Leonrodstraße 60, 80636 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese zentralgelegene Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich und gehoben saniert, inkl. Parkett-Boden, Fußbodenheizung in der Küche, neue Elektrik, inkl. elektrische Rolläden, Bad, Türen, etc. Neben drei einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung außerdem ein großes Badezimmer und die Möglichkeit den Abstellraum als zweites Badezimmer/Toilette auszubauen. Die Wohnung kann bezugsfrei oder vermietet übernommen werden. Aktuell ist diese als WG vermietet, jedoch mit befristeten Mietverträgen. Die aktuelle Warmmiete beträgt 2.420 Euro/Monat.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung hat folgende, in 2021 sanierte Ausstattung: 1. Bad Saniert, inkl. Sanitärinstallation 2. Parkettboden 3. Elektrische Rolladen 4. Fußbodenheizung in der Küche 5. Neue Türen 6. Neue Heizkörper 7. Neue Fensterbretter

Grundriss

Lage

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Andrei D

Exposé-ID: 29103244 | Referenz-ID: 363802

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