Freundliches Einfamilienhaus mit viel Platz und Charme ( Reserviert )

Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 750 m² großen Grundstück befindet sich im gefragten Ortsteil Oldenfelde, einem ruhigen und beliebten Teil des Hamburger Stadtteils Rahlstedt. Die angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an das städtische Leben macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause – insbesondere für Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet mit 6,5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung viel Gestaltungsfreiheit für Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, ergänzt durch einen voll nutzbaren Kellerbereich. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus erschließen sich über einen langen Flur und zwei separate Treppen alle Räume des Erd- und Obergeschosses. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer, das durch ein charmantes Durchgangszimmer direkt mit der Küche verbunden ist. Die Küche ist ein weiteres Highlight des Hauses: offen, freundlich, lichtdurchflutet, einladend und funktional – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer im Erdgeschoss – nahe dem Eingangsbereich – eignet sich ideal als Gästezimmer oder Home-Office. Zwei Bäder (ein Vollbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC) komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist clever in zwei Bereiche aufgeteilt, die jeweils über zwei separate Treppen zu erreichen sind. Über den ersten Aufgang erreichen Sie zwei ähnlich große, helle Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der zweite Treppenaufgang führt in einen weiteren Bereich mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem kleineren Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Rückzugsort nutzen lässt. Der Keller überzeugt mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1968/69 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2015 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurde die komplette elektrische Anlage erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Zudem wurden ca. 75 % der Fenster durch moderne, energieeffiziente Modelle ersetzt. Darüber hinaus wurde in der Küche eine Terrassentür und ein weiteres Fenster eingebaut. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden außerdem zwei Innenwände entfernt, um einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen, der den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!