Luxuriöses Wohnen am Schellenberger Wald – Designwohnung mit Terrasse und Parkambiente

In einer der renommiertesten und ruhigsten Wohnstraßen Essens, unmittelbar am Schellenberger Wald, liegt diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung – ein stilvolles Refugium für höchste Wohnansprüche. Die elegante Wohnanlage wurde 2001 auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand errichtet. Bereits die Zufahrt zum Haus vermittelt ein Gefühl von Exklusivität: sanft geschwungen, von Grün umgeben, führt sie zu einem Gebäudeensemble, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Auf der geschützten Rückseite des Hauses öffnet sich eine weitläufige Gartenanlage mit direktem Zugang zum angrenzenden Schellenberger Wald – ein Ort der Ruhe, der Privatsphäre und naturnaher Lebensqualität. Die Wohnung selbst bietet auf ca. 129 m² eine exklusive Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, feinsten Materialien und maßgeschneiderter Ausstattung. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Echtholzboden, integriertem Kamin von „Art of Fire“ und Zugang zur sonnigen Terrasse mit edlem Teakholzbelag und integrierter Beleuchtung. Die maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel und Miele-Elektrogeräten, stilvoll vom Schreiner in Hochglanzoptik eingebaut, fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein. Sämtliche Einbaumöbel wurden individuell 2020/21 vom Schreiner angefertigt, jedes Detail folgt einem durchdachten Designkonzept einer Innenarchitektin. Das Badezimmer ist mit edelsten Dornbracht-Armaturen ausgestattet. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit auf höchstem Niveau. Ein echtes Highlight ist die liebevoll angelegte Terrasse. Hier genießen Sie Privatsphäre inmitten grüner Natur – ideal für sonnige Nachmittage, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen. Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist Ausdruck eines anspruchsvollen Lebensstils.

- Baujahr 2001 - Ca. 129 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin - Hochwertige offene Küche mit Kochinsel - Miele-Geräte wie z.B. Dampfgarer, Wok-Kochfeld, Tepan-Yaki-Grill und einer Abluft nach außen - Nahtloser Übergang von der Küche in den Essbereich - Maßgefertigte Schreiner-Einbauten in Flur, Küche und Wohnbereich - Großzügige Terrasse mit Teakholzbelag, Markise und Beleuchtung - Direkter Zugang ins Grüne – ideal zum Entspannen oder Grillen - Tageslichtbad mit exklusiven Dornbracht-Armaturen - Separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster - Edler Fliesenboden kombiniert mit Echtholzelementen - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Stimmungsvolle Deckenspots in mehreren Bereichen - Intelligente Lichtsteuerung (App-gesteuert) - Alarmanlage für maximale Sicherheit - Stilvolle Wandverkleidungen und hochwertiger Innenausbau - Großzügiger Kellerraum - Saunabereich - Aufzug - Parkähnliche Gartenanlage direkt am Waldrand - Repräsentative Zufahrt und angenehme Nachbarschaftsatmosphäre - Umfangreiche Modernisierungen am Gebäude (u. a. Heizung 2022) - Hausanstrich und neue Türanlage 2022 - Hinweis: Der Energieausweis wurde noch vor der Heizungsmodernisierung angefertigt. - Rücklagen in solider Höhe - 2 Stellplätze im eigenen Garagenhaus für zzgl. à 20.000,00 € möglich

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE