3,5-Raum-Wohnung in exklusiver Lage von Essen-Überruhr

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1983 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Parteien im Haus. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 83 m² stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Austritt auf den großen Balkon in Westausrichtung mit Blick ins Grüne, eine angrenzende Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenstellplatz sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gesamte Wohnung hat eine gute Aufteilung und bietet sich idealerweise für anspruchsvolle Paare und kleine Familien an. Zu einem besonderen Highlight gehört die Fußbodenheizung, die über eine Gas-Zentralheizung befeuert wird und ca. 2016 erneuert wurde. Die Wohnung selbst befindet sich in einem altersbedingt renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Waschküche und ein Garagenstellplatz in einem Doppelparker, runden unser Angebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.