PROVISIONSFREI: Sanierungsprojekt, Flachdach-Endhaus, 4 ZKB, 135 m2 WF/NF, 555 m2 GS, Garage

VERKAUF IM BIETERVERFAHREN AN HÖCHSTGEBOT! ANGEBOTSPREIS = MINDESTPREIS! Sie suchen eine einzigartige Immobilie mit Entwicklungspotenzial in der Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können? Dann ist dieses sanierungsbedürftige Flachdach-Endhaus in beliebter Lage von Schortens-Accum genau das Richtige für Sie! Die Substanz ist vorhanden, doch es bedarf kreativer Ideen und etwas Arbeit, um das Objekt neuen Glanz einzuhauchen. Inmitten der charmanten Wohnsiedlung befindet sich dieses sanierungsbedürftige Flachdach-Endhaus mit großem Potenzial. Das Gebäude bietet im Erdgeschoss großzügige Flächen zur individuellen Gestaltung. Aufgrund des Sanierungsbedarfs eröffnet sich hier die einmalige und günstige Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und sowohl energetisch als auch architektonisch neu zu positionieren. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Dann fordern Sie sich für Ihre Objektprüfung unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Objektaufnahmen und umfangreichen Objektunterlagen an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden. BESICHTIGUNGSTERMIN GEWÜNSCHT? Für den ersten Eindruck steht Ihnen ein Online-Besichtigungsvideo zur Verfügung, den Zugang erhalten Sie mit dem einmaligen Profiexposé. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an ernsthafte und finanziell geprüfte Interessenten vergeben. Sollten Sie das Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Übersicht zum sanierungsbedürftigen Flachdach-Endhaus: *ca. 135 m2 Wohn- & Nutzfläche / 4 ZKB / 3x Schlafzimmer / Badezimmer & Gäste-WC / Stauraum *555m2 Eigentumsgrundstück/Garten mit Terrasse, Bäumen und Pflanzen *moderne Brennwerttherme (Typ: Vaillant Bj. 2023, 26,5 KW, letzte Wartung 12/2024) *braune Holzfassadenelemente mit Isolierverglasung (Bj. 1979), teilweise mit manuellen Außenjalousien (ggf. defekt) *Flachdach ist undicht und sollte erneuert werden, von den baugleichen neun Häusern sind mindestens sieben bereits auf ein normales Steildach mit zusätzlichem Wohnraum aufgestockt worden *separate Fertiggarage auf benachbartem Garagenhof gehört zum Objekt (Dach & Garagentor sind defekt) *PKW-Stellplätze bzw. Parkmöglichkeiten in der direkten Objektumgebung *das Objekt ist bereits geräumt und zeitnah für den Käufer frei verfügbar *uvm. Fazit: Dieses sanierungsbedürftige Endhaus ist das perfekte Projekt für handwerklich Begabte, Investoren oder Familien, die ihren Traum vom individuellen Wohnen in ländlicher Lage verwirklichen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu neuem Leben zu erwecken – in einer der schönsten Lagen von Schortens. WAS IST EIN BIETERVERFAHREN? Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion! Bei einem Bieterverfahren haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie ausführlich zu besichtigen und im Anschluss Ihr persönliches Kaufgebot schriftlich abzugeben. Nach Prüfung der eingehenden Gebote und vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer erfolgt der Verkauf an den Höchstbietenden. Der ausgeschriebene Angebotspreis ist als Mindestpreis für das Bieterverfahren zu verstehen.

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit Maklerkollegen der Immobilienbörse Weser Ems und ist für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei. Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an das Höchstgebot, ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH