#Wohn und Geschäftshaus

Hier ist der Titel wörtlich zu nehmen! Ein Wohn und Geschäftshaus erster Güte. Tradition und Entwicklung bis zu dem, was man heute vorfindet. Als „ehemaliges“ VW Autohaus entstanden, wurde es immer wieder weitergeführt und entwickelt. Heute liegt dieses schöne Anwesen als Einzelparzelle am Rande des Mischgebietes. Gegenüber entsteht ein exklusiver Wohnpark, der alsbald harmonisch dieses imposante Anwesen mit in seine Optik nimmt. Eine zwischenzeitliche Aufstockung um ein volles Geschoss hat dem Haus sehr gutgetan. Nutzungsmöglichkeiten wurden immer per Nutzungsänderung genehmigen lassen. Heute kann man sagen – umbauen geht immer – aber wer wirklich was Besonderes haben möchte, nutzt es, wie es sich gerade zeigt. Kurzzeit und Langzeitmiete – auch BNB ist möglich! Bei Interesse an BNB - ist optional - eine komplette Übernahme der möbilierten Wohnungen möglich. ACHTUNG - SIE KAUFEN WAS SIE AN MÖBEL UND INVENTAR SEHEN ( bei Wunsch )! Die Küchen sind ALLE inkl. und von sehr guter Qualität. Die kleine Gewerbeeinheit ( Widmung als Imbiss ) kann sofort ihren Ursprung wieder erlangen. Was sage ich – einfach anschauen! Neugierig und Lust auf eine Besichtigung? - Fordern Sie das Exposee an### - Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung### - tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung ### Einfach melden##

Kurzer Auszug aus den Details #Baujahr 1977 #teilweise Fenster neu 2008/2009 und 2018 #Einfriedung und Garten mit Anbau 2018 #Aufstockung 2. Obergeschoss inkl. Dach 2028 #Vollwärmeschutz 2028 #Balkon neu mit Überdachung 2018 #Heizungsumstellung auf Gas 2019 #Gastank im Boden 2019 #Stromzähler der Dg Einheiten in 2025 #umbau Gewerbeinheit im EG u.v.m. UND DAS ALLES FÜR UNTER 2.400,- € /m² in MAINZ WEISENAU ! Neugierig und Lust auf eine Besichtigung? - Fordern Sie das Exposee an### - Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung### - tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung ### Einfach melden##

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 77.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist C. Das Anwesen ist komplett vermietet! Besichtigungen können jederzeit stattfinden! BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.. Bitte sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes: Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil. Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie