Online seit: 04.06.2025

Zweifamilienhaus Einfamilienhaus Doppelhaushälfte Anlageobjekt Garten Bauland

59077 Hamm

199.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

836 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCGarten/-mitbenutzungKellerAltbau (bis 1945)Garage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	199.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	125 m²
Grundstück:	836 m²
Nutzfläche:	125 m²
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	2
Baujahr:	1934
Letzte Modernisierung:	2017
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1934

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

59077 Hamm

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte in bester Lage in Hamm-Herringen. Das Objekt ist aktuell verlässlich vermietet und ist ideal für eine langfristige Vermögenssicherung geeignet. Zwei Wohneinheiten: Dachgeschoss rd. 40 m² EG und 1. OG rd. 85 m² 2 Garagen direkt auf dem Grundstück Vollunterkellert Großer Garten Ideal als Altersvorsorge oder Kapitalanlage, da aktuell vermietet.

Ausstattung

- Heizung: Brennwertkessel von Buderus, inkl. Warmwasserspeicher - Elektroanlage: Dachgeschoß komplett erneuert, ca. 2018 - Nachrüstung FI und Teilerneuerung, Hauptsicherung neu, ca. 2018 - Dach: Neudeckung in den 90er Jahren, Ziegeldach - Fenster und Haustür: Doppel-Isolierverglasung, Erneuerung ca. 2017 - Dachflächenfenster erneuert in 2018 - Garagentore, davon eines voll automatisch öffen-/schließbar

Lage

In sackgassenähnlicher Lage, nahe zu Wald und Natur, gute Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindung an den ÖPNV, freundliche Nachbarschaft

Sonstiges

Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (nach Absprache mit den Mietern) melden Sie sich gern direkt und unverbindlich.

Private:r Anbieter:in

Privat von Eigentümer:in

Exposé-ID: 29110708

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