Bogenhausen - Exklusive City-Wohnung mit moderner Ästhetik und ruhiger Loggia

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zeitloser Architektur und elegantem Charakter. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 qualitätsbewusst auf einem großzügigen Areal errichtet und fügt sich durch die klare Formsprache harmonisch in die Nachbarschaft ein. Es verfügt über eine effiziente Nah-/Fernwärme-Heizung und entspricht dem KfW 70 Standard. Dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert es sich sowohl in den Innen- als auch in den Außenbereichen in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Das geräumige Treppenhaus mit Lift ist bequem über den barrierefreien Eingang zu erreichen. Zudem können die Bewohner praktische Kellerräume, die hauseigene Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum nutzen. Im Innenhof der Anlage sorgen schön begrünte Freiflächen mit altem Baumbestand für eine beschauliche Atmosphäre und unterstreichen das Zusammenspiel zwischen urbanem Lebensgefühl und ruhiger Idylle.

Modernes, stylisches Flair mit ca. 49,11 m² Wohnfläche und individueller 2-Zimmer-Aufteilung. Die Highlights der offen gestalteten Wohnung stellen die bodentiefen Fensterflächen, hochwertige Ausstattungsdetails und die ruhige Loggia dar – diese lädt dazu ein, den Alltagstrubel hinter sich zu lassen und viele Sonnenstunden im Freien zu genießen. Wohnkonzept: •Lichtes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia •Weiße Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Eigentum des derzeitigen Mieters) •Ruhiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterfronten •Modern gefliestes Badezimmer mit Glasdusche und Waschmaschinenanschluss •Diele mit Abstellfläche und Platz für eine Garderobe Ausstattungsdetails: •Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung •Eichenparkettboden in den Wohn-/Schlafräumen •Fliesenboden im Badezimmer und im Flur •Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. Fensterlüfter •Elektrische Rollläden an den Fenstern •Moderne Sanitärausstattung •Loggia ausgestattet mit einer Steckdose •Videogegensprechanlage •Doppelte FI-Schalter Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.280,00 zzgl. € 180,00 Nebenkosten zzgl. € 100,00 für den Tiefgaragenstellplatz.