Großzügige 5-Zimmerwohnung - Erstbezug

Sie suchen ein geräumiges und komfortables Zuhause für Ihre Familie? Diese großzügige 156m² große Wohnung bietet Ihnen und Ihren Liebsten reichlich Platz zum Leben und Entspannen. Highlights der Wohnung: 🏡 Viel Platz für die ganze Familie – Großzügige 142m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung 🛏️ Drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine große Wohnküche 🛁 Modernes Badezimmer + Gäste-Bad– Komfort und Funktionalität für den Alltag 🌞 Helle und offene Wohnräume – Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre 🏡 Balkon – Genießen Sie entspannte Stunden im Freien 🔥 Fußbodenheizung – Behagliche Wärme in allen Räumen 🚗 Carport – Bequemes Parken direkt am Haus 📦 Viel Stauraum – Hauswirtschaftsraum inklusive Perfekte Wohnlage für Familien: Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit Schulen, Kindergärten, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie bequem das Stadtzentrum sowie umliegende Städte. Ein Zuhause, das Komfort, Platz und Lebensqualität vereint! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Mietvertrag: Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Höhe der Staffelung beträgt jährlich eine Steigerung der Kaltmiete von 100€ für 3 Jahre. 📩 Kontaktieren Sie uns noch heute!

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die exklusive Neubauwohnung befindet sich in Würselen-Broichweiden, einer attraktiven Wohnlage mit zahlreichen Vorzügen: -> Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: In fußläufiger Entfernung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem bietet die Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. -> Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern stehen in Broichweiden und den angrenzenden Stadtteilen mehrere Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Dazu zählen Kindergärten, Grundschulen wie die Katholische Grundschule Broichweiden, sowie weiterführende Schulen wie das Gymnasium der Stadt Würselen und das Heilig-Geist-Gymnasium. -> Freizeit und Erholung: Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen aus. Reitställe, Sportstätten und Spielplätze befinden sich in direkter Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. -> Verkehrsanbindung: Broichweiden verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Autobahnkreuz Aachen ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und ins benachbarte Ausland. Zudem gewährleisten verschiedene Buslinien des Aachener Verkehrsverbunds (AVV) eine bequeme Anbindung an Aachen, Eschweiler, Stolberg, Jülich sowie die Eifelregion. -> Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist durch ein gutes Netz an Ärzten und zwei Krankenhäusern in Würselen sichergestellt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Insgesamt bietet Würselen-Broichweiden eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!