Komplett sanierte helle 2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia und neuer Einbauküche in Nürnberg-Eibach!

Komplett sanierte helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und neuer Einbauküche in Nürnberg-Eibach! Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Zum Kauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Nürnberg, im charmanten Stadtteil Eibach. Diese vollständig renovierte Wohnung, die im Jahr 1966 erbaut wurde und 2022 umfangreich saniert wurde, überzeugt durch ein zeitgemäßes und ansprechendes Ambiente. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und liegt im 1. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes, das zudem über einen Keller verfügt. Übersicht über die durchgeführten Renovierungen in der Wohnung: 1. Komplett neue Elektroinstallation 2. Wände, Decken, Türen und Türstöcke neu gestrichen 3. Neue Bodenbeläge 4. Neue Einbauküche mit Elektrogeräten (von Höffner) 5. Decke im Flur abgehängt und mit Spots ausgestattet Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand, erst 2024 wurde das Flachdach komplett erneuert und gedämmt. In den 254,00 € Hausgeld monatlich sind 94,00 € Zuführung zur Rücklage enthalten. Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet diese Wohnung eine ideale Größe für Singles oder Paare. Die Raumaufteilung ist funktional und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand, der modernen Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität bezüglich der Verfügbarkeit, da diese nach Vereinbarung gestaltet werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Nürnberg zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine hochwertige Immobilie in einem ruhigen und doch zentralen Stadtteil zu investieren. Die Wohnung ist sehr gut vermietbar und eignet sich deswegen auch für Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt 254,00 € monatlich (inkl. 94,00 € Rücklage). Die Beheizung erfolgt über die

Sie mögen es hell, freundlich, modern und gemütlich? Diese Wohnung werden Sie lieben! Die Wohnung wurde komplett modernisiert und es wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Sie leben auf gut geschnittenen 65,94 m² Wohnfläche inklusive Loggia (anteilig gerechnet) im 1. Obergeschoss. Zwei schöne Zimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum, die sich vom Flur geschickt verteilen. Ein Extra-Highlight: die perfekt nach Westen ausgerichtete Loggia. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität sicherstellen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird, um auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten. SO LEBEN SIE HIER Die zwei Zimmer Wohnung hat eine gehobene Ausstattung. Neben dem großen Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung ein helles Schlafzimmer: Das liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick in die gepflegte Grünanlage. Parador Vinyl-Laminat in Parkettoptik verleiht dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer eine Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig ist. Die strahlend weißen Wände sind sauber und frisch gestrichen. DAS TAGESLICHTBAD hat eine große Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, einen Handtuchheizkörper und ein Waschbecken. Es ist raumhoch mit hellen Fliesen ausgestattet. Das WC mit Waschbecken liegt separat neben dem Badezimmer. KOCHEN Die Küche ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten wurde neu eingebaut. Noch mehr Stauraum finden Sie in der Abstellkammer. QUINTESSENZ Das Gefühl, dass alles gar nicht weit weg ist … die öffentlichen Verkehrsmittel, die Schulen, die Geschäfte zum Einkaufen, die Freizeitangebote; und doch leben Sie schön und ruhig inmitten eines grünen Herzens. BEZUG Die Wohnung ist sofort frei. Zur Wohnung gehört auch ein

Wir bitten Sie, dieses Angebot, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte beachten Sie, dass bei mehreren inhaltlich gleichlautenden Kaufangeboten der Verkäufer sich ausdrücklich das Recht vorbehält, das Angebot eines Bieters anzunehmen, der einen höheren Kaufpreis bietet oder anderweitig vorteilhaftere Konditionen vorlegt. Ein Anspruch auf den Abschluss eines Kaufvertrages entsteht erst mit der notariellen Beurkundung. Nutzen Sie die vielfältigen Finanzierungs- und Anlagemöglichkeiten unserer Kooperationspartner. Informieren Sie sich. Wir beraten Sie gerne. Mit Ihren eigenen Vier Wänden ... ... wohnen Sie schon heute in Ihrer Altersvorsorge. ... zahlen Sie keine Miete und haben später eine "zweite Rente". ... wohnen Sie unabhängig und keiner kann Ihnen Ihr Zuhause kündigen. Private Altersvorsorge, weil ... ... die durchschnittliche Rente heute schon in den meisten Fällen weit unter dem Nettoeinkommen liegt. ... das Rentenalter mit 67 Jahren heute schon beschlossen ist. ... in Zukunft immer weniger Arbeitnehmer die Rentner versorgen.