Neubau mit Energieeffizienz A+: Frei stehendes, massiv gebautes EFH mit großem Garten & Terrasse

Das hier zum Verkauf angebotene, frei stehende Niedrigenergie-Einfamilienhaus (KfW Effizienzhaus 55) wurde erst im Jahr 2023 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bietet seinen neuen Bewohnern einen hohen Wohnkomfort: Auf die heute so wichtigen energetischen Aspekte wurde hier besonders viel Wert gelegt. Unter Verwendung hochwertiger und moderner Materialien entstand hier ein energieeffizientes Familienheim. Die wertige Dämmung und die Außenwände aus 30 cm Porenbeton, sowie die 3fach-isolierverglasten Kunststofffenster, resultieren zusammen mit der sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrolliertem Lüftungssystem und Wärmerückgewinnung, in absoluten TOP-Werten in Sachen Energieeffizienz. Das Haus hat die Energieklasse A+ und gilt damit als Musterbeispiel für moderne Energiesparhäuser. Über hohe Energiekosten macht man sich hier als Eigentümer keine Gedanken, natürlich ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen 5 Zimmer, verteilt auf ca. 142 m² Wohnfläche und eignet sich daher ideal für Familien mit Platzbedarf. Der ca. 160 m² große Garten, mit viel Grünfläche und ca. 40 m² großer Terrasse in Süd-Ausrichtung, lädt zum gemütlichen Verweilen mit Familie & Freunden ein und bietet Ihnen ganztägig Sonne. Die Außenanlagen vor und links neben dem Haus sind noch nicht fertiggestellt. Links vom Haus war ursprünglich ein großer Carport geplant. Aller Voraussicht nach lässt sich hier, nach Abstimmung des neuen Eigentümers mit dem Bauamt, auch eine Garage errichten. Zum Haus im Detail: Durch die Eingangstür mit Glaseinsatz gelangen Sie in den offenen, sehr hellen und einladenden, ca. 10 m² großen Eingangsbereich. Die große Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und um Ihre Gäste zu empfangen. Links geht es direkt in das moderne Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Direkt daneben finden Sie auch den Hausanschlussraum mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den Garten oder

Hochwertig & massiv gebautes Niedrigenergiehaus mit gehobener Ausstattung (Baujahr 2023) Ausstattung & technische Daten: -hochwertige & leistungsfähige Luft-Wasser-Wärmepumpe (zum heizen und kühlen) -Fußbodenheizung im ganzen Haus -zentrale Warmwasseraufbereitung (180l Warmwasserbereiter) -Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (allergikerfreundlich) -isolierverglaste Kunststofffenster in Dreifachverglasung -elektrisch bedienbare, gedämmte Rollläden -offene Buchen-Holztreppe -Tondachziegeln in schwarz matt -Bodenbelag: Feinsteinzeug-Fliesen, Vinylboden -hochwertige Nobilia-EBK mit Kochinsel & Siemens-Geräten (Neuwert ca. 25.000 €, im KP enthalten) -2 Außenwasseranschlüsse -angelegte Süd-Terrasse, ca. 40 m² groß -neuwertiges Gartenhaus -Rollrasen mit Bewässerungssystem -moderner Doppelstabmattenzaun -Masterbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne & XL-Dusche -Gäste-WC mit Dusche -Platz für bis zu 6 Außenstellplätze, ggf. Option auf den Bau einer großen Garage/Carport Die detaillierte Ausstattung des Hauses können Sie der im Exposé beigefügten Baubeschreibung entnehmen.

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