Von Privat - Einfamilienhaus in Oberneuland mit Garage und sonnigem Garten

Von Privat – keine Makleranfragen erwünscht! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im Stil einer Doppelhaushälfte (Dach mit Nachbarhaus verbunden) mit normaler Ausstattung in ruhiger Lage. Das Haus bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf einem ca. 550 m² großen Grundstück. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfängt ein kleiner Vorflur die Besucher. Von hier gelangt man durch eine abschließbare Haustür in den Wohnbereich oder über eine separate Treppe ins Obergeschoss – beide Etagen sind somit voneinander getrennt nutzbar. Das Erdgeschoss verfügt über: - einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin - eine Küche - ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer - ein Vollbad mit Badewanne - ein Arbeitszimmer - ein Gäste-WC - einen Abstellraum mit der eingebauten Gasheizung - Zusätzlich ist im gesamten Erdgeschoss eine Fußbodenheizung verlegt und es gibt Außenjalousien. Im Obergeschoss befindet sich: - ein großzügiges Wohnzimmer (ggf. mit Bürobereich) - ein Schlafzimmer - ein Vollbad mit Badewanne und Dusche - ein Abstellraum Außenbereich: Der gepflegte und pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Markise ist direkt vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich. Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Abstellraum gehört ebenfalls zum Grundstück. Bezugsfrei nach Absprache.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hinweis zur Heizung: Die Gasheizung ist älter, funktioniert aber noch. Die Warmwassertemperatur lässt sich derzeit nicht optimal regeln – eine Modernisierung wird empfohlen.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!