Besichtigung ab dem 30.07.25! Top-Lage! 2 Zimmer ETW zum Kauf in Würzburg-Frauenland

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Würzburg-Frauenland, die zum Kauf angeboten wird. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Hier wurde das Treppenhaus, sowie die die Türen zum Innenhof und Keller angestrichen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. Stock) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m², die sich auf zwei Zimmer verteilt. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Wohnzimmer mit Küche inklusive einem Badezimmer. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet, die eine warme und gepflegte Atmosphäre schaffen. Die Wohnung ist ab dem 01.08. frei und kann vermietet oder selbst genutzt werden. Besichtigungen sind ab dem 30.07.25 möglich, gerne können Sie uns ab diesem Zeitpunkt einen Termin vorschlagen. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 220,00 €, was die Wohnung auch langfristig zu einer attraktiven und bezahlbaren Option macht. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

- Hochwertiger Laminatboden - Elegante Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer - Satellitenfernsehen (Kabel Sat TV) verfügbar - großer Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Effiziente Gasetagenheizung - Versorgung durch umweltfreundliches Erdgas

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir helfen Menschen in die eigenen 4 Wände. Hier werden Sie zu folgenden Themen kompetent und kundenorientiert beraten: Bausparen: Mit unserem niedrigsten Darlehenszins aller Zeiten sichern Sie sich die ideale Grundlage für eine spätere Immobilienfinanzierung oder einfach nur als Absicherung der Modernisierungskosten Ihres Hauses. Baufinanzierung: Wir suchen das perfekt für Sie zugeschnittene Finanzierungskonzept. Dafür vergleichen wir die Zinsen bei über 300 mögliche Banken direkt für Sie! Egal ob Umschuldung, Neubau, Kauf, etc. Versicherungen: Zu jeder Baufinanzierung gehört das passende Versicherungskonzept. Vermögensanlage / Investment: Professionelle Geldanlagen. Konsumentenkredite: Die Finanzspritze für zwischendurch. Egal, ob mal etwas schief gelaufen ist, oder Sie sich einfach einen kleinen Traum erfüllen möchten. Dabei richten wir uns genau nach Ihren Wünschen! Haben Sie Fragen oder wünschen Sie einen Beratungstermin? Dann rufen Sie gerne bei uns an oder schreiben uns eine E-Mail.