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    Online seit: 06.06.2025

    Ihr maßgeschneidertes Zuhause in Herzogenaurach: Individuell, nachhaltig und effizient!

    91074 Herzogenaurach
    680.279 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    214 m²
    Wohnfläche
    410 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 680.279 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91074 Herzogenaurach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Herzogenaurach! Dieses geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 214,23 m² auf einem 410,00 m² großen Grundstück können Sie sich in insgesamt 5 Zimmern entfalten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ganz im Sinne der Nachhaltigkeit und Effizienz wird Ihr neues Heim gemäß dem KFW55 Standard errichtet. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern schont auch die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Zuhause sowohl bei der Außen- als auch Innenplanung individuell zu gestalten - ganz nach Ihren Wünschen.

    Ausstattung

    Freuen Sie sich auf eine gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zu den Highlights gehören eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine edle Echtholztreppe und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer Fußbodenheizung für optimalen Komfort. Die Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima, während dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen für Ruhe und Sicherheit sorgen. Freuen Sie sich auf lichte Raumhöhen von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Herzogenaurach. Hier profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Stadt bietet zudem ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, sei es Sport oder Kultur - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

    Sonstiges

    allkauf heißt: Maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie Festpreisgarantie - Ihr Bauvorhaben ist bei uns in besten Händen! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen Ihnen Flexibilität beim Ausbau: Ob VIELBESCHÄFTIGTE mit wenig Zeit oder HEIMWERKER mit Geschick - wir haben das passende Paket für Sie.

    allkauf haus GmbH

    Herr Sylvestro Russo

    Impressum

    Exposé-ID: 29120255  |  Referenz-ID: HE-SY-0802


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