+++ TOP-MODERNE 3-Zimmerwohnung 71,00 qm, AUFZUG u. Tiefgarage, direkt am RHEIN-MAAS KLINIKUM +++

+ TOP-MODERNE Wohnung, attraktive Lage in Würselen + sehr gepflegtes, ruhiges und modernes Mehrfamilienhaus + Wohnung befindet sich im 1. OG mit Ausrichtung des Balkons Richtung süd-west mit sehr schönem Blick ins Grüne, sonnendurchflutete Wohnung + effektive u. gut durchdachte Raumaufteilung + hochwertige Materialien und Einrichtungen + barrierefreies Objekt + Aufzug von der Wohnebene bis in Tiefgarage / Keller + Fahrradraum und eigener Kellerraum + Niedrigenergiehaus mit KfW-55 Standard + Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation (Vorrüstung) + zusätzliche PKW-Stellplätze für Besucher und Anlieferung + Digitale Paketstation (online-Bestellungen 24/7) + Carsharing + Hausmeisterservice Kurzer Hinweis: In dieser Anzeige finden Sie auch ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen als Download im pdf-Format.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: DER WOHNUNGSZUGANG: + hochwertiger Hauseingangs- und Treppenhausbereich + der Fahrstuhl geht von dem Keller / der Tiefgarage bis in die Wohnung DIE WOHNUNG: + helle, lichte und großzügige Erscheinung der gesamten Wohnung + bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung u. Rollladen + ansprechende Böden in hochwertigem Vinyl-Design und weiße Türen + Glasfaseranschluss und Multimediaverkabelung in jedem Raum + Bad mit bodengleicher Dusche + Waschmaschinen- u. Kondenstrocknerstellplatz direkt in der Wohnung + Hausmeisterservice ZU DER WOHNUNG GEHÖRT: + 1x Tiefgaragenstellplatz in XXL-Format (zzgl. 85,00 EUR/mtl.) DIE MARKENKÜCHE: Die neue und schöne Küche (ca. 1 Jahr) der Marke NOLTE kann vom Vormieter zu einem attraktiven Preis übernommen werden. Bei den Einbaugeräten handelt sich sich um einen Einbaubackofen der Marke BOSCH, Induktions-Cerankochfeld der Marke BOSCH sowie der Geschirrspüler der Marke BOSCH. Der externe Kühlschrank (links im Bild) wir von dem Vormieter nicht abgegeben. Wir als Vermieter beraten Sie gerne für einen ordnungsgemäßen Kaufabschluß mit dem Vormieter. Kurzer Hinweis: In dieser Anzeige finden Sie auch ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen als Download im pdf-Format.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Nebenkosten für 1 Person: ca. 200,00€/mtl. 2 Personen: ca. 230,00 €/ mtl. + Haustiere im Sinne des Mietrechts sind nicht erlaubt. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass die Bebilderung der einzelnen Wohnungstypen beispielhaft ist. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Bei allen Maßen handelt es sich um Angaben, die gegenüber dem ausgeführten Endzustand Toleranzen enthalten können. Für die Bestellung von Möbeln und/oder sonstigen Einrichtungen ist unbedingt ein Aufmaß vor Ort erforderlich. Dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände und Sanitärobjekte dienen ausschließlich der Visualisierung. Sie sind weder maßstäblich, noch lassen sich aus ihnen Rückschlüsse auf sonstige Installationen ziehen und sind nicht Bestandteil des Mietumfanges oder sogar des Mietvertrages. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!