Heidelberg-Südstadt: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver und zentraler Lage der Heidelberger Südstadt. Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend. Die hervorragende Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erdgeschoss, 3-ZKB, Terrasse, ca. 83,54 m² Obergeschoss, 3-ZKB, Balkon, ca. 84,31 m² Dachgeschoss, 1-Zimmer-Appartement mit Dusche/WC, ca. 24,72 m² (zzgl. Ausbaureserve) Das Haus ist modernisierungsbedürftig. In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: ca. 2005 - Fenster (2-fach Verglasung) ca. 2014 - Erdgeschoss: Neue Gas-Wassertherme ca. 2016 - Ober-/Dachgeschoss Neue Gas-Wassertherme, neue Elektroverkabelung (nur OG) 2016 - 2018 - Obergeschoss: Neues Bad, Maler- und Fliesen Arbeiten, neue Küche Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Derzeit sind Erd- und Obergeschoss noch vermietet (näheres zu den Mietverhältnissen gerne im persönlichen Gespräch), das Dachgeschoss ist bereits frei. Weitere Informationen zu den Mietverhältnissen erhalten Sie bei konkretem Interesse im persönlichen Gespräch. Bebauungsplan: Im Bebauungsplan ist für das Grundstück ein Geschossflächenindex (GFZ) mit 0,5 angegeben. Eine Grundflächenzahl ist nicht angegeben. Der rechtskräftige B-Plan liegt uns vor und kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.