3 Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung FR-Sedanviertel

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Detaillierte Wohnungsbeschreibung – Sedanstraße 15, Freiburg Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Wohnküche in stilvollem, denkmalgeschütztem Gebäude in gesuchter Lage im Sedanquartier in der Freiburger Innenstadt: 2. Obergeschoss: Kleiner Eingangsflur mit Garderobe Badezimmer mit Dusche, WC, Glas-Metall-Waschbecken und Handtuchheizkörper Gemütliches Wohnzimmer mit Sichtbalken und luftiger Deckenhöhe Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für Bett und Kleiderschrank Interne Holztreppe ins Dachgeschoss Dachgeschoss (Maisonette-Ebene): Offene Wohngalerie mit Wohnküche und Einbauküche Zugang zum sonnigen, hofseitigen Balkon Gästezimmer / Arbeitszimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Zusätzliche Räume & Ausstattung: Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Treppenhaus Eigenes Kellerabteil mit großem Stauraumschrank Fahrradabstellplatz im abgeschlossenen Schuppen im Garten Parken: Parkmöglichkeiten entlang der Straße mit Anwohnerparkausweis Optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz (normaler TG Stellplatz) in der Wilhelmstraße 1 / Ecke Faulerstraße, monatlich 100 € Besonderheiten: Denkmalgeschütztes, modernisiertes Anwesen mit historischer Substanz Ruhige Lage zum Innenhof trotz zentraler Innenstadtlage Kein Energieausweis erforderlich aufgrund Denkmalschutz Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare mit Sinn für das Besondere – ein echtes Altbau-Unikat mit Charakter und Flair mitten in Freiburg.

Charmante Maisonette im Denkmal – Sedanstraße 15, Freiburg Im liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Anwesen in der Sedanstraße 15 – mitten im kultigen Sedanquartier zwischen Altstadt und Hauptbahnhof – befindet sich diese besondere Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss einer kleinen Hausgemeinschaft mit nur vier Parteien. Wohngefühl über den Dächern der Stadt Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch die überhöhten Decken im Wohnbereich ein luftiges, offenes Raumgefühl. Das Herzstück bildet die gemütliche Wohnküche mit Einbauküche und direktem Zugang zum charmanten Balkon – ruhig zum Innenhof gelegen. Flexible Raumaufteilung mit Charakter Auf der oberen Ebene befinden sich neben der Wohnküche auch ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Schlafbereich. Über eine interne Treppe gelangt man ins Wohnzimmer mit sichtbarem Dachstuhl. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schlaf- und Kleiderschränke. Ein individuell gefertigter Garderobenschrank im Eingangsbereich schafft großzügigen Stauraum. Das Badezimmer ist kompakt und stilvoll ausgestattet mit Dusche, WC, Design-Waschbecken, Handtuchheizkörper und Ablagefächern. Weitere Highlights • Separater Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Haushaltsgeräte • Kellerabteil mit großem Stauraumschrank • Neutraler Schrank zur Mitbenutzung vor dem Wohnungspodest • Abstellmöglichkeit für Fahrräder im abgeschlossenen Schuppen im Garten • Pflege von Treppenhaus und Garten gemeinschaftlich geregelt – spart Kosten und fördert das Miteinander Stil & Atmosphäre Die Wohnung besticht durch natürliche Korkböden, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof sowie die charmante Fensterarchitektur zur Straßenseite sorgen für Ruhe trotz zentraler Lage. Für wen geeignet? Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar mit Sinn für Individualität und dem Wunsch nach einem besonderen Zuhause mit Charakter. Weniger geeignet für

Weitere Informationen zur Besichtigung Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt – daher sind flexible Besichtigungen aktuell nicht möglich. Die Wohnungsbesichtigung wird individuell und mit vorheriger persönlicher Abstimmung organisiert. Vormerkungen nehmen wir gerne entgegen. Bitte kontaktieren Sie uns dazu über die Anfragefunktion dieses Online-Mietangebots. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage mit folgenden Informationen zu unterlegen: Vollständige Kontaktdaten Anzahl der einziehenden Personen Einkommensangaben Einzugstermin Voraussichtliche Wohndauer Kurzes persönliches Profil Wir melden uns 3 bis 8 Tage vor dem geplanten Besichtigungstermin bei Ihnen zur weiteren Abstimmung.