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Wohnungen in Wittnau für jedes Budget

Sie haben genaue Vorstellungen, wie Ihre zukünftige Wohnung aussehen sollte? Kein Problem. Unter den 62 Wohnungsangeboten in Wittnau und Umgebung werden Sie hier bestimmt fündig. 20 Etagenwohnungen und 8 Maisonette-Wohnungen warten aktuell auf neue Mieter. Weiterführende Informationen rund um das Thema Immobilienfinanzierung und Umzug sowie Immobilienbewertung und Nebenkosten finden Sie hier ebenfalls

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  • Neu
    1-Zi-Whg in 79294 Sölden (8 km südliche von Freiburg)

    1-Zi-Whg in 79294 Sölden (8 km südliche von Freiburg) 

    Sölden
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    335 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    38 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Neu
    Über den Dächern von Merzhausen!  3,5-Zi. Neubau Penthouse

    Über den Dächern von Merzhausen! 3,5-Zi. Neubau Penthouse 

    Freiburg-Merzhausen
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Kelleranteil, barrierefrei, Neubau
    1.653 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Großzügige Erdgeschoßwohnung in Naturnähe

    Großzügige Erdgeschoßwohnung in Naturnähe 

    Bollschweil
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    1.300 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    131 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Große Maisonette mit Aussicht in Ortsrandlage

    Große Maisonette mit Aussicht in Ortsrandlage 

    Bollschweil
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    1.900 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    193 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Schönes Ein-Zimmer-Appartement im Vaubaun sucht MieterIn

    Schönes Ein-Zimmer-Appartement im Vaubaun sucht MieterIn 

    Freiburg im Breisgau
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Kelleranteil, Einbauküche
    560 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    24 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Neu
    Freiburg-St. Georgen, Maisonettewohnung im OG und DG, neu aufgebautes Bauernhaus, Neubaustandard
    1.300 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    93 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Sehr schöne 3-Zi. Freiburg-Günterstal

    Sehr schöne 3-Zi. Freiburg-Günterstal 

    Freiburg
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
    1.410 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    112 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    NATUR + RUHE IM FREIBURGER UMLAND

    NATUR + RUHE IM FREIBURGER UMLAND 

    Schallstadt
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    1.080 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    75 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Zur Miete: 4 Zi - Wgh.; 79100 Frbg ( Wiehre ), Matthias-Grünewaldstr. 20

    Zur Miete: 4 Zi - Wgh.; 79100 Frbg ( Wiehre ), Matthias-Grünewaldstr. 20  

    Freiburg
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    1.850 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Moderne, helle 1 Zi. Wohnung mit Bus- und Straßenbahnanschluss

    Moderne, helle 1 Zi. Wohnung mit Bus- und Straßenbahnanschluss 

    Freiburg
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Kelleranteil, Personenaufzug
    420 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    23 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Neu
    Schöne und geräumige 2 Zi. Wohnung in Freiburg Haslach Grenze St. Georgen !

    Schöne und geräumige 2 Zi. Wohnung in Freiburg Haslach Grenze St. Georgen ! 

    Freiburg
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug
    750 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    57 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Neu
    Dachgeschoßwohnung zu vermieten.

    Dachgeschoßwohnung zu vermieten. 

    Schallstadt
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    740 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    70 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  •  3- Zimmerwohnung im Obergeschoss

    3- Zimmerwohnung im Obergeschoss 

    Freiburg
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
    1.200 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    81 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Top 2,5-Zi.-Whg. mit Terrasse in Freiburgs Altstadt - historisch und modern perfekt vereint!

    Top 2,5-Zi.-Whg. mit Terrasse in Freiburgs Altstadt - historisch und modern perfekt vereint! 

    Freiburg
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche
    1.250 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    78 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Freiburg-Altstadt: moderner Wohntraum im historischen Dachgeschoss, 4 Zimmer auf 2 Etagen

    Freiburg-Altstadt: moderner Wohntraum im historischen Dachgeschoss, 4 Zimmer auf 2 Etagen 

    Freiburg
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche
    1.700 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    119 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Frei ab Mai! 4-Zimmer in Norsingen! 120 qm Wohnfläche, Fußbodenheizung,....

    Frei ab Mai! 4-Zimmer in Norsingen! 120 qm Wohnfläche, Fußbodenheizung,.... 

    Ehrenkirchen
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC
    1.080 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Familienfreundliche und Hochtwertige 3-Zimmer-Wohnung

    Familienfreundliche und Hochtwertige 3-Zimmer-Wohnung 

    Freiburg
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Personenaufzug, Einbauküche
    1.560 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    103 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ganz oben! Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

    Ganz oben! Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse 

    Freiburg
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Personenaufzug, Einbauküche
    1.790 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Hier sind die Möbel schon drin!  Top 3-Zi.-Whg. in Uni-Nähe, hochwertig möbliert, mit EBK u. Balkon

    Hier sind die Möbel schon drin! Top 3-Zi.-Whg. in Uni-Nähe, hochwertig möbliert, mit EBK u. Balkon 

    Freiburg
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
    1.490 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    75 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Exklusive 4 Zi. Wohnung mit großer Terrasse in bester Lage

    Exklusive 4 Zi. Wohnung mit großer Terrasse in bester Lage 

    Freiburg im Breisgau
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
    2.010 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    145 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

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Tipps für Wittnau

Die Anforderungen an den Wohnungsmarkt in Wittnau und Umgebung könnten unterschiedlicher nicht sein. Wo der eine nach einer Etagenwohnung mit Einbauküche (EBK) und Balkon sucht, braucht der andere eine Erdgeschosswohnung mit Garten und wieder ein anderer wünscht sich eine Dachgeschosswohnung mit Blick über die ganze Stadt. Je nach Immobilienart ist die Nachfrage natürlich unterschiedlich hoch.
Und nicht nur das “Was” sondern auch das “Wieviel” spielt eine wichtige Rolle. Ist die Kaltmiete niedrig, kann durch hohe Nebenkosten die Warmmiete extrem ansteigen. Häufig ist deshalb die Gesamtmiete bei Neubauwohnungen am Stadtrand oder in Neubaugebieten günstiger als in einer weniger gut isolierten Altbauwohnung in Wittnau in der Stadtmitte. Reizt die Altbauwohnung Sie aber doch, müssen Sie zusätzlich bedenken, dass es in Altbauten häufig keinen Personenaufzug gibt. Das kann einen Umzug in Wittnau relativ schwierig gestalten. Zieht es Sie trotz all dieser Punkte in die Innenstadt, müssen Sie gegebenenfalls noch einen Stellplatz in Wittnau mieten, da die Parkplatzsituation in vielen Städten sehr schwierig ist.
Seit 2015 gilt bei der Maklerprovision das Bestellerprinzip, d.h. in der Regel wird der Immobilienmakler in Wittnau vom Vermieter bezahlt. Möchten Sie eine Wohnung in Wittnau mieten, müssen Sie also nicht mehr gezielt provisionsfreie Wohnungen suchen. Achten Sie im Immobilienangebot jedoch auf möglicherweise versteckte Kosten z.B. bei der Übernahme einer Einbauküche. Beim Immobilienverkauf gibt es das Bestellerprinzip nach aktuellem Stand noch nicht. Hier muss zwischen Käufer und Anbieter vereinbart werden, wer die Provision zahlt.
Es ist statistisch erwiesen, dass man in ländlichen Gegenden mehr Wohnfläche für sein Geld bekommt. In Deutschland lag der durchschnittliche Mietspiegel im Dezember 2017 bei 7,50 €/m² (Quelle: Immowelt). In einigen Großstädten zahlen Sie bis zu 50 Prozent mehr als der bundesdeutsche Durchschnitt. Aber natürlich hat es auch Vorteile, eine Immobilie in der Stadt zu mieten. Hier werden Sie schneller fündig, wenn Sie eine kleine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung in Wittnau oder eine Mietwohnung auf Zeit in Wittnau suchen. In einer Großstadt finden Sie auch viel eher einen Nachmieter oder gar eine Wohnung zur Zwischenmiete.
Besonders für Studenten ist die Immobiliensuche in Wittnau eine Herausforderung, muss die Wohnung doch günstig und gleichzeitig in einem Wohngebiet nahe der Hochschule gelegen sein, also meistens in der Innenstadt. Deshalb bietet es sich an, ein WG-Zimmer in Wittnau zu mieten, oder gemeinsam mit Freunden eine neue WG zu gründen. Ob das Objekt für eine Wohngemeinschaft in Frage kommt, sollten Sie bestenfalls schon vor dem Besichtigungstermin mit dem Vermieter klären. Es ist außerdem sinnvoll, sich über die benötigte Größe und die Raumaufteilung im Vorfeld Gedanken zu machen.
Auch 2019 bleibt der Wohnungsmarkt in Wittnau und Umgebung hart umkämpft. Doch egal wie Ihr Budget für die Miete aussieht, in den Wohnungsanzeigen bei meinestadt.de finden Sie sicherlich auch Ihr neues Zuhause in Wittnau. Das Angebot umfasst sowohl Privatimmobilien als auch Maklerangebote. Zudem finden Sie auch Wohnungsangebote mit Wohnberechtigungsschein (WBS) in Wittnau.


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