Bergisch Gladbach – Bensberg: Luxuriöse Erdgeschosswohnung – Wohnen auf höchstem Niveau!

Im Jahr 2002 wurde dieses Fünf-Parteien-Haus in einer zeitlosen, eleganten Architektur errichtet. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über drei großzügige Zimmer und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² ein außergewöhnlich komfortables Raumangebot. Sie befindet sich in ruhiger Lage im exklusiven Schlosspark Bensberg, nur wenige Schritte vom gleichnamigen Barockschloss entfernt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt. Er bietet viel Platz zum Entspannen, erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft eine besondere Wohnqualität. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das imposante Schloss Bensberg. Der repräsentative Eingangsbereich des Hauses ist mit einem gläsernen, barrierefreien Aufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang von der Tiefgarage bis in alle Etagen ermöglicht. Beim Betreten der Wohnung entfaltet sich sofort ihr besonderer Charme: Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Echtholzparkett und geschmackvolle Fliesenböden unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die sanitären Einrichtungen der Wohnung sind klassisch, elegant und zeitlos gestaltet. Es stehen zwei moderne Duschbäder zur Verfügung: Ein großzügiges Duschbad mit barrierefreier Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein weiteres Duschbad mit kleinerer Dusche und Einzelwaschbecken – ideal für Gäste oder als separates Bad für Mitbewohner. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Kellerraum, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage. Dort stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die auf Wunsch gemeinsam mit der Wohnung angemietet werden können. Das gehobene Ambiente der gesamten Schlossparkanlage wird durch ein umfangreiches Dienstleistungsangebot unterstrichen: Eine 24-Stunden-Rezeption, ein Sicherheitsdienst zur Überwachung der Anlage sowie ein Ärzteservice vor Ort sorgen für höchsten Komfort und

•Hochwertige Einbauküche mit Großelektrogeräten •Fußbodenheizung •Panik-Schalter mit Schaltung zur Rezeption •Handtuchwärmekörper •Video-Gegensprechanlage •Teilweise eingelassene Deckenspots

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2030. Endenergieverbrauch beträgt 75.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Wärmelieferung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist B. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.