Hier spricht das Ambiente für sich: Ein Ensemble zum Staunen!

Mitten im idyllischen Trebur erwartet Sie ein wahrlich einmaliges Ensemble, bestehend aus einem vermieteten Einfamilienhaus und Doppelgarage im vorderen sowie einem einmaligen Ein- bis Zweifamilienhaus im hinteren Teil des 704 m² großen Grundstücks - alles in allem Idylle pur mit einem Hauch von Luxus im mediterranen Stil. Einzigartiges Wohnparadies mit Charme und Charakter: Das Hinterhaus Das ehemalige Scheunengebäude wurde im Jahr 2000 mit Hingabe und sehr viel Liebe zum Detail in ein außergewöhnliches Wohnhaus umgebaut. Hier trifft Geschichte auf modernes Lebensgefühl! Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, eröffnet sich vor Ihnen zunächst ein einladender Dielenbereich, der direkt in das Zentrum des Hauses führt: Der 19 m² große Küchenbereich geht fließend in einen lichtdurchfluteten Essbereich über. Auf der gegenüberliegenden Seite erwartet Sie das Wohnzimmer mit freigelegtem Fachwerk. Die warmen, natürlichen Materialien vermitteln ein wunderbar angenehmes Gefühl von Geborgenheit und Ruhe. Das große Schlafzimmer nebenan begeistert mit bodentiefen Fenstern, die den Blick in den Garten freigeben. Eine Glastür führt in Ihr exklusives Bad-en-suite, eine 15 m² große Beautyoase der Extraklasse mit freistehender Badewanne und dazu passendem Waschtisch sowie gemauerter Dusche. Für zusätzliches Ambiente und wohlige Wärme sorgt ein Elektrokamin. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein Gäste-Duschbad, das vom Ambiente her in kleinerem Stil seinem großen Nachbarn in nichts nachsteht. Oben erwartet Sie ein großzügiger, mit einer Klimaanlage ausgestatteter Wohnbereich in offener Bauweise und einzigartigem Ambiente sowie einladender Dachterrasse und außergewöhnlicher Küche. Nebenan erwartet Sie ein Schlaf-/Kinderzimmer mit viel Raum zur freien Entfaltung. Die Klimaanlage sorgt auch hier für ein allzeit angenehmes Klima. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad in warmen Farben, freigelegten Fachwerkbalken, dekorativen Bruchsteinelementen sowie Wanne und Dusche. Eine Etage

Für dieses Ensemble liegen zwei Energieausweise vor: Hinterhaus = B: 89,53 kWh / Erdgas / 1900 / C Vorderhaus = B: 150,79 kWh / Erdgas / 1902 / E

Echt gemütlich und doch lukrativ: Das Vorderhaus Ein gemütliches Zuhause, in dem sich sofort Geborgenheit und Wärme und spüren lassen, das ist das einladende Einfamilienhaus im vorderen Teil des Grundstücks. Mit seinen 80 m² auf zwei Ebenen ist es der perfekte Ort für ein Paar, das sich eine entspannte und ruhige Lebensweise wünscht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer - die ideale Umgebung für gemütliche Stunden zu Zweit. Die moderne Wohnküche lädt Hobbyköche zu kulinarischen Experimenten ein und lässt die Vorzüge des Kochens mit allen Sinnen genießen. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, und das Tageslichtbad nebenan ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem modernen Design. Ein erfrischter Start in den Tag ist hier garantiert! Die Diele im Obergeschoss lässt sich wunderbar als Büro nutzen – ideal für kreative oder berufliche Entfaltung. Das wahre Highlight dieses Hauses ist die großzügige Dachterrasse: Von hier genießt man einen herrlichen Blick auf den Garten und kann die Seele baumeln lassen… Das 18 m² große Schlafzimmer verspricht den Bewohnern des Hauses als privater Rückzugsort Ruhe und Erholung. Das Vorderhaus ist teilunterkellert. Der Keller ist aktuell nur über den Garten zugänglich, jedoch lässt sich der direkte Zugang innerhalb des Hauses bei Bedarf wieder aktivieren – eine großartige Möglichkeit, um zusätzlichen Stauraum oder Platz zu schaffen. Aktuell ist dieses Haus für 825,- EUR/mtl. kalt an ein sehr nettes und solventes Paar vermietet - eine Aufbesserung der Haushaltskasse, die Ihnen bei der Finanzierung zugute kommt. Natürlich spricht auch die zentrale Lage mitten in Trebur für sich: Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, und der Steindamm – ein beliebtes Ausflugsziel, besonders im Sommer – ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Felder bieten außerdem Hobbysportlern und