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    Online seit: 07.06.2025

    Balkon und Tiefgaragenstellplatz inklusive! Wohnung in Velbert-Langenberg

    42555 Velbert-Langenberg
    570 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerLoggiaprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 570 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 240 €

    Standort

    42555 Velbert-Langenberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese renovierte und sportliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eignet sich ideal für Singles, die gerne zentral und ruhig leben möchten. Lichtdurchflutete Zimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne - all das erwartet Sie hier! In dem modernen Wohnzimmer ist es dank der Fenster auf beiden Seiten schön hell und gleichzeitig gemütlich. Das Highlight ist die sonnige Loggia mit Blick in den grünen Innenhof. Hier können Sie sich bei jeder Wetterlage eine Auszeit nehmen. Die Südausrichtung sorgt vor allem im Frühjahr für zahlreiche Sonnenstunden. Ein abschließbarer Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz erhöhen für Sie den Wohnkomfort.

    Ausstattung

    Die Wohnung wurde vor drei Jahren renoviert. Es wurden die Bodenbeläge ausgetauscht (außer im Bad), die Wände frisch gestrichen, ebenso wie die Heizkörper und die Fensterrahmen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Parteien-Hauses. Insgesamt gibt es drei Häuser, welche im Jahre 1983 / 1984 errichtet worden sind. Zur wesentlichen Ausstattung gehören: - Einbauküche (kann auf Wunsch entsorgt werden) - Badezimmer mit Badewanne, ohne Fenster - Einbauschrank im Flur - Loggia mit Blick in den Innenhof - abschließbarer Kellerraum - eigener Tiefgaragenstellplatz (bereits in Kaltmiete enthalten) Weiterhin: - Gas-Zentral-Heizung - Fenster aus dem Baujahr - Rollladen in jedem Zimmer - moderner Desginer-Vinylboden

    Grundriss

    2. Obergeschoss

    Lage

    Die Wohnung liegt in einem 8-Parteien-Haus in dem Ortsteil Langenberg, einem beliebten Ortsteil der Stadt Velbert. Langenberg ist bekannt durch seine Sendeanlagen für Hör- & Fernsehfunk auf dem Hordtberg und bietet derzeit ca. 15.000 Einwohnern ein schönes Zuhause. Mit vielen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten, wie auch diversen Freizeitangebote in Form von Parkanlagen und Wäldern, ist Velbert sowohl bei seinen Einwohnern als auch Besuchern sehr beliebt. Der Stadtkern mit seinen malerischen Gebäuden aus dem 16. / 17. Jahrhundert wurde erhalten und um einige sehenswerte Fachwerkhäuser erweitert. Die Altstadt, mit netten Cafés und Restaurants ist, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kitas lassen sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung bequem mit der S-Bahn anfahren. Zu größeren Städten wie Essen, Wuppertal und Düsseldorf brauchen Sie nur ca. 30-45 min mit dem Auto.

    Sonstiges

    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Ausweis gültig bis: 17.04.2029 Heizungsart: Gas-Zentral-Heizung Energieausweisdatum: 18.04.2019 Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a) Der Grundriss dient ausschließlich zur Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu. Für den Mieter fällt keine Provision an. Die Kosten für Strom, Internet und Telefonie sind nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten. Diese rechnet der Mieter separat mit den jeweiligen Versorgern ab. Die Kaution für die Wohnung beträgt 1.200,00 €.
    Logo Herr Waldemar Hinzmann

    Hinzmann Immobilien

    Herr Waldemar Hinzmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29123446  |  Referenz-ID: 10911


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