Hier ist unser neues Zuhause! Großes 1- bis 2-Familienhaus mit Scheune, Wintergarten, Doppel-Garage

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Uedem! Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet viel Platz für Ihre Familie und gibt Ihnen Raum, Ihre ganz persönlichen Wohn-Wünsche zu verwirklichen. Arbeiten von Zuhause? Mehrgenerationen-Konzept "unter einem Dach"? Inanspruchnahme verschiedener energetischer Fördermöglichkeiten? All dies lässt sich hier verwirklichen - wir unterstützen Sie gerne. Aktuell wird das Wohnhaus als Zweifamilienhaus für drei Generationen genutzt. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. die zweite Wohnung liegt im Dachgeschoss. Das Haus verfügt über einen teilweise ausgebauten Spitzboden und ist teil-unterkellert. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche zur Verfügung. Die Scheune, der Spitzboden sowie die Garage bieten Ihnen großflächigen Stauraum. Die Nutzfläche verteilt sich auf den Keller und den Spitzboden des Hauses. Das großzügige Grundstück bietet viele Möglichkeiten. Garten für die Kinder, große Hoffläche, ehemalig landwirtschaftlich genutzte Scheune mit Garage, zusätzliche Doppelgarage, Wintergarten, Obstbaum-Bestand und vieles mehr..... Interesse? Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

- Ursprungsbaujahr 1955, Anbau 1984, Wintergarten und Doppel-Garage 1994 - neue Fenster 2018 - Elektro-Nachtspeicheröfen 1986, teilweise aus den 90er Jahren - die Scheune dient aktuell als Stauraum, verfügt über eine Werkstattgrube und eine eigene Garage. Die Werkstattgrube wurde zugeschüttet, kann aber grundsätzlich wieder reaktiviert werden. - Sanierung des Wohnhauses in 2023, inkl. Fenstern, Bädern, Küchen - lediglich der Flur wurde noch nicht vollständig renoviert. Hier könnten kleine Restarbeiten erledigt werden. - die eingepaßten Einbauküchen verbleiben im Haus - die Küche im Erdgeschoss verfügt über einen Holz-Kamin - Glasfaseranschluss vorhanden - aktuell wird das Haus über Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Ein Förderantrag für eine moderne Wärmepumpe läuft

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 132.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Sie erhöht für