MANNELLA *Ein charmantes Haus mit großem Garten und zusätzlicher Bauparzelle im Zentrum von Lohmar*

In dieser modernisierten Doppelhaushälfte können ihre Kinder ungestört und naturnah groß werden, ohne auf fußläufige Nähe einer Kleinstadt mit ihren Vorzügen zu verzichten. Die ca. 116 m² große Doppelhaushälfte wurde 1955 fertiggestellt und liegt auf einem ca. 1000 m² großem Grundstück, mit direktem Zugang in den Wald. Trotz der Größe wurde das Grundstück sehr pflegeleicht angelegt und bietet jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Wenn Sie ihr neues zu Hause betreten, empfängt sie ein wirklich schön anzusehender Dielen und Treppenhausbereich. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den eigentlichen Wohnbereich. Auf dieser Etage finden Sie die ausreichend große Küche, den Wohn- und Essbereich, ein Büro oder Kinderzimmer und das moderne Familienbadezimmer. Zeitlose Fliesen, ein großes Tageslichtfenster, eine Dusche und eine schöne Eckbadewanne zeichnen dieses schöne Badezimmer aus. Der Wohn- und Essbereich bestand ursprünglich aus zwei Zimmern. Durch den Durchbruch einer Wand, ist ein gemütlicher und großer Wohn- und Essbereich entstanden, der ausreichend Platz für die Familie und auch Freunde bietet. Durch die großen Fenster ist dieser Bereich hell und lichtdurchflutet. Ein kleiner Dielenbereich verbindet alle Räume miteinander. Schön ist auch, dass dieser Bereich durch eine Tür vom Treppenaufgang getrennt ist, sodass Sie im Winter Heizkosten einsparen können. Über das Treppenhaus kommen Sie in die obere Etage. Hier sind ein Badezimmer mit Waschbecken und WC, ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, wovon ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Die jetzigen Bewohner haben diesen Zustand genutzt und das hintere Zimmer als Schlafzimmer und das Durchgangszimmer als begehbaren Kleiderschrank eingerichtet. Das Haus ist komplett unterkellert. 4 Kellerräume sind hier untergebracht. Ein Waschraum mit Zugang in den Garten, der Heizungsraum und zwei weitere Räume. Die gesamte Nutzfläche ist ca. 56 m². Ein besonderes Highlight ist sicherlich der große Garten mit einem

* modernisierte Doppelhaushälfte Baujahr 1955 * ca. 1000 m² Grundstück angrenzend an den Lohmarer Wald * großes Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche * Garage und mind. 3 Außenstellplätze * laut B-Plan vielfältige Umbau, Anbau- und auch Neubaumaßnahmen möglich * neue Gasbrennwertheizung von 2021 von der Firma Viesmann mit Warmwasserbereitung * Glasfaserausbau seitens der Telekom bis 07/26 geplant * derzeit laut Telekom 175 Mbits im Download und 40 Mbits im Upload

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