Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Nürnberg-Katzwang

In einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Nürnberg-Katzwang erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 73,73 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der sonnige Stunden und entspannte Ausblicke ins Grüne verspricht. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und lassen sich flexibel nutzen. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Komfort im Alltag. Hochwertige Bodenbeläge und eine angenehme Raumaufteilung schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein Doppelparkerstellplatz, der komfortables Parken gewährleistet. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung. Diese attraktive Eigentumswohnung kombiniert moderne Ausstattung mit einer ruhigen Lage und guter Infrastruktur – perfekt zur Selbstnutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens – Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.