Wohnen, wie Sie es sich wünschen - Reihenendhaus in Naturidylle

Mit dieser eleganten Wohnanlage „Grünes Quartier – Borghorst“ wird ein außergewöhnliches Wohnprojekt in einem modernen Wohn- und Lebensstil realisiert. In einer charmanten, familienfreundlichen Anlage mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie dieses moderne und bezugsfertige Reihenendhaus, das mit viel Liebe zum Detail geplant wurde. Die ruhige Lage mit grünem Quartierscharakter schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Familien, Paare oder alle, die nach einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet das Haus viel Raum für Ihre Wohnträume. Herzstück ist das helle, offen gestaltete Erdgeschoss mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse – ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Die leichtläufigen Hebeschiebetüren verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich und sorgen für ein herrlich luftiges Wohngefühl. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige und lichtdurchflutete Kinderzimmer – ein perfekter Rückzugsort für den Nachwuchs oder auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Im Dachgeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit viel Privatsphäre sowie einem eigenen, stilvoll ausgestatteten Bad en suite – ein echtes Highlight für Eltern oder anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Komfort legen. Insgesamt verfügt das Haus über zwei moderne Badezimmer, die mit bodengleichen Duschen samt Rainshower, hochwertigen Markenarmaturen, eleganter Badewanne und großformatigen Fliesen überzeugen. Handtuchheizkörper sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohlfühlklima. Auch technisch ist dieses Haus bestens ausgestattet: Die hochwertige Massivbauweise entspricht dem Effizienzhaus-40-Standard und ist somit förderfähig. Eine moderne Wärmepumpe sowie die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantieren energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau. Für besonderen Komfort sorgen die Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollos sowie hochwertige Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung. Ein

Highlights dieses Hauses : • ruhige Lage mit grünem Quartierscharakter • Süd-West Ausrichtung • bezugsfertig • attraktive und familienfreundliche Anlage mit nur 4 Einheiten • Wohnfläche: 125,88 m² • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Hobbyraum in Wohnraumqualität und Wohnraumfenster • hochwertige Massiv-Bauweise als Effizienzhaus 40 (förderfähig) • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Wärmepumpe • Fußbodenheizung • elektrische Rollos in jedem Raum • leichtläufige Hebeschiebe - Türen zu den Terrassen • Hochwertige Fenster mit 3 facher Wärmeschutzverglasung • bodengleiche Duschen mit Rainshower • Badewanne • stilvolle Marken-Badausstattung • großformatige Fließen in den Bädern • Handtuchheizkörper in den Bädern ***Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung***

Sie möchten in einem grünen Quartier das Leben genießen? Dann sind Sie hier genau richtig! Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. FALC Immobilien Nottuln Enya Temme E-Mail: enya.temme@falcimmo.de Mobil (9:00 - 17:00 Uhr): 0151 587 555 29 Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646 Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h über unsere Hotline zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.