Sofort bezugsfrei! Gepflegtes Reihenmittelhaus im schönen Regensburg-Dechbetten

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1981erbaut. Die ca. 154 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Der idyllische Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe aus gelangt man links in die Küche und geradeaus in das sehr großzügige Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 36 m²). Der Boden ist schön gefliest. Hier, wie im gesamte Erd- und Obergeschoss gibt es eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein größeres Schlafzimmer. Der ca. 2006 erneuerte Balkon auf der Gartenseite ist von zwei Zimmern aus begehbar. Das Bad wurde ca. 2010 komplett mit Wanne und großer, bodengleicher Dusche erneuert. Außerdem gibt es hier noch eine kleine Abstellkammer. Das Dachgeschoss ist mit einem ca. 25 m² großen Zimmer ausgebaut, das durch einen maßgefertigten Einbauschrank als Raumteiler in zwei Zimmer aufgeteilt ist. Daneben gibt es ein kleines Bad und einen praktischen Speicherraum. Im gefliesten Keller gibt es drei Lagerräume und den Wasch- und Heizraum. Die Gasheizung wurde ca. 2010 erneuert. Zum Haus gehören eine Garage, ein Freiplatz sowie ein Miteigentumsanteil am Hofraum. Im Haus wurden die Fenster ca. 2002 erneuert und ca. 2015 das Dach neu eingedeckt und die Dachfenster ausgetauscht. Ansonsten besteht der für das Alter des Objekts typische Sanierungsbedarf: z. B. Bäder, Böden, Terrasse. Das Haus steht leer und kann ab sofort übernommen werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!