Online seit: 11.06.2025

Provisionsfrei bis 03.04! Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorf!

Barstr. 31, 10713 Berlin

399.900 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Einbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	399.900 €
Hausgeld:	211,21 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	65,92 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Dielen
Baujahr:	1905
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-08-08
Energieverbrauchskennwert:	122 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1905

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Barstr. 31, 10713 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

PROVISIONSFREI bis 14.02.! Dieses imposante Altbaugebäude wurde um 1905 erbaut und besteht aus 15 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude erschließt sich aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel, die sich auf zwei gepflegte Treppenhäuser verteilen. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder. Das Dach ist nicht ausgebaut.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung hat eine Fläche von rund 66m². In Wohnküche und in den zwei Schlafzimmer sind schöne Holzdielen verlegt und das Badezimmer ist moderne Fliesen veredelt worden. Es ist eine Kücheneinrichtung vorhanden. Renovierungsvorschlag: Sie würden gerne das Zimmer 1 (Durchgangszimmer) isolieren? Keine Sorge, wir bieten Ihnen bereits einen Kostenvoranschlag an.

Lage

Die Barstraße liegt im Stadtteil Wilmersdorf in direkter Nähe zum schönen "Fennsee" und grünen "Volkspark Wilmersdorf". Beides sind Orte mit einem hervorragenden Erholungs- und Freizeitwert. Die ruhig gelegene Parallelstraße zur Mecklenburgischen Straße bietet eine optimale Verkehrsanbindung durch die S-und U-Bahnstation "Heidelberger Platz" (S41/42 + U3) sowie die Autobahnanbindung (A100).

ADEN Immo GmbH

Herr Ole Eggerss

Impressum

Exposé-ID: 29130114 | Referenz-ID: BO-BA-31-14

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