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    Online seit: 12.06.2025

    Freistehendes Haus in ruhiger Sackgasse mit großer Doppelgarage

    71739 Oberriexingen
    449.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    121 m²
    Wohnfläche
    500 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 449.000 €
    Käufercourtage: 2,618% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    71739 Oberriexingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit ca.121 Quadratmetern Wohnfläche aus dem Jahre 1955 mit tollem Grundstück und einer großen Doppelgarage ist durch den ruhigen Standort in einer Sackgasse und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besonders attraktiv für Familien. Das Haus ist schon in weiten Teilen zur Sanierung vorbereitet, was Ihnen den Vorteil und eine ideale Grundlage bietet, die anstehenden Erneuerungen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Treten Sie ein! Das Treppenhaus bringt Sie ein paar Stufen nach oben ins Hochparterre - hier befinden sich die Wohnräume: - Badezimmer mit Dusche, Toilette und WC - Küche - großes Wohn,-Esszimmer Über das Treppenhaus geht es weiter nach oben in die Schlafgemächer: Hier präsentieren sich 4 Räume und ein Badezimmer. Die Entdeckungstour geht im Untergeschoss weiter: Sie finden hier einen großen beheizbaren Hobbyraum, einen kleinen Abstellraum, einen Gewölbekeller und eine Waschküche mit Heizung. Das Highlight kommt zum Schluss: der riesige Gartenbereich hinter dem Haus. Hier dürfen Sie ganz nach Ihrem Gusto planen: Vom Grillplatz über Schaukel, Aufstellpool, Gewächshaus und Trampolin ist hier alles möglich. Ihre Familie wird es lieben! Ihnen fehlt jetzt noch ein Stellplatz?, denn eine große Doppelgarage am Haus ist im Preis inbegriffen. Wenn Sie sich jetzt schon in dieses Schmuckstück verliebt haben, dann freuen wir uns auf eine tolle Besichtigung mit Ihnen.

    Ausstattung

    Die Gaszentralheizung wurde in2004 eingebaut. Der Warmwasserspeicher wurde in 2020 erneuert. Das Haus befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand. Die Doppelgarage wurde 1973 errichtet. Das DG wurde in 1968 und 1985 ausgebaut.

    Lage

    Die Stadt Oberriexingen hat rd. 3300 Einwohner und liegt an der Enz. Es ist die kleinste Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Eine moderne, familienfreundliche Kommune mit einem breiten Angebot an Vereins-, Sport- und Kulturleben. Kindergarten und Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen in Markgröningen und Vaihingen/Enz sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Eine Busverbindung ist eingerichtet.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Marc Laub

    Impressum

    Exposé-ID: 29131043  |  Referenz-ID: 6086-H


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