Charmantes Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Reinshagen

Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in phantastischer Wohnlage des Remscheider Orstteils Reinshagen. Es bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von mehr als 200m² ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Ob für mehrere Generationen oder für sich ganz allein, die sich hier ergebenden Möglichkeiten sind mannigfach. Das im Jahr 1936 erbaute Haus besticht durch seinen klassischen Charakter und das Potential, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die aktuelle Aufteilung kann wie folgt beschrieben werden: Auf einer Fläche von etwa 84m² finden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche mit Austritt auf eine Terrasse, Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein im Jahre 1962 auf einer Garage aufgebauter Wintergarten. Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, welches, bis auf den Wintergarten, grundrissgleich dem Erdgeschoss ist. In der Küche befindet sich eine voll funktionsfähige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Eine interne Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind 2 weitere Zimmer, ein Wannenbad und ein kleiner Abstellraum untergebracht. Beide Etagen zusammen kommen auf ca. 117m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Diese Etage bietet großzügigen Stauraum und Platz für Hobby- oder Werkstattaktivitäten. Die Immobilie verfügt über eine innenliegende Garage sowie eine weitere, die rechtsseitig angebaut ist. Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über 1000m². Es ist hübsch angelegt und verfügt über eine Vielzahl an Pflanz- und Strauchwerk, was das grüne Herz des Gartenliebhabers aufgehen lässt. Hier können die Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen die Möglichkeit haben, den eigenen Garten zu gestalten oder entspannte Stunden im Freien zu genießen. Dieses Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

- Zweifamilienhaus - im Jahre 1936 in Massivbauweise errichtet - 1952 Anbau einer Garage - 1962 Aufbau eines Wintergartens auf eben dieser - Wohnfläche insgesamt 201,72m² - 7 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, Nebenflächen - eine Einbauküche (im Obergeschoss) ist im Kaufpreis enthalten - Vollkeller, ca. 65m² Nutzfläche - Grundstücksgröße 1000m² - im Jahre 2021 wurde die Wohnung im EG umfangreich renoviert (Elektrik, Dusche, Wände, Böden) - Gas-Brennwertanlage aus dem Jahre 2023 - doppelt verglaste Fenster, überwiegend aus dem Jahre 1997 - 2 Garagen - großer Garten mit verschiedenen, kleineren Terrassen

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher. Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung. Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.