Kleines Haus mit großem Gefühl – frei stehendes Fachwerk mit Garten!

Ein Häuschen, das berührt. Dieses freistehende Fachwerkhaus ist nichts für Suchende nach dem Standard. Wer sich aber nach einem Zuhause sehnt, das Geschichten erzählt – mit sichtbaren Balken, warmem Holz und einem kleinen Garten zum Durchatmen – könnte hier fündig werden. Ideal für Paare oder eine kleine Familie bietet das Haus einen behaglichen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Tageslicht und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Es wurde liebevoll saniert und modernisiert – ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Das Grundstück gehört Ihnen allein – mit Platz für Frühstück an der frischen Luft, ein paar Sonnenliegen oder ein Hochbeet. Kein Denkmalschutz, kein unnötiger Aufwand – aber viel Gefühl. Klingt nach genau dem Ort, den Sie gesucht haben? Dann senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie das ausführliche Exposé mit allen weiteren Informationen.

Ausstattung im Überblick - Wohnfläche: ca. 99 m² - Grundstück: 267 m² (Kaufgrundstück) - Gebäude: freistehendes Einfamilienhaus, ursprüngliches Baujahr ca. 1850 - Kernsaniert und umgebaut: 1980 - Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2010) - Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast Raumaufteilung - Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, separate Küche, Badezimmer mit Wanne, Hausanschlussraum mit Abstellfläche - Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche - Dachgeschoss: nicht ausgebaut, bereits gedämmt; Elektrik und Heizung vorbereitet Besonderheiten - Kein Denkmalschutz - Neuer Abwasserkanalanschluss (2019) - Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden - Sichtbare Balkenelemente und gemütliche Raumstruktur - Terrasse und kleiner Garten - Haus in gepflegtem, modernisiertem Zustand mit Potenzial zur weiteren Gestaltung Nutzflächen & Technik - Hausanschlussraum mit Gasheizung und Stauraum - Keine Garage, aber Parkmöglichkeiten in der Umgebung

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