Online seit: 15.06.2025

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Wilmersdorf

Holsteinische Straße 14, 10717 Berlin

1.200 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

43 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbauküchePersonenaufzug

Eckdaten

Kaltmiete:	1.200 €
Warmmiete:	1.400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	2.400 €
Kautionstext:	2 MM

Wohnfläche:	43 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	5
Möblierung:	Vollmöbliert
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1953
Zustand:	Modernisiert

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2026-04-26
Energiebedarfskennwert:	112 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1953

Standort

Holsteinische Straße 14, 10717 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953. Sie verbindet zeitlose Architektur mit moderner Ausstattung. Hochwertige Stein- und Fliesenböden sorgen für Stil und Pflegeleichtigkeit. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und einladend. Ein Highlight ist der gemütliche Balkon – perfekt zum Entspannen oder für den Start in den Tag mit Blick ins Grüne.

Ausstattung

- Einbauküche mit funktionaler Ausstattung - Bodenbelag aus Stein und Fliesen - Balkon mit Westausrichtung - Elektroheizung - Voll möbliert – alle Kosten inklusive

Lage

Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage im westlichen Berlin, im lebendigen Stadtteil Wilmersdorf. Altbauflair, grüne Alleen und zahlreiche Cafés, Geschäfte und Kultureinrichtungen prägen die Umgebung. U7, U9 und mehrere Buslinien sorgen für eine hervorragende Anbindung. Der nahe Volkspark Wilmersdorf lädt zur Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die urbanes Leben und Ruhe verbinden möchten.

ADEN Immo GmbH

Herr Vermietungsmanager

Impressum

Exposé-ID: 29136122 | Referenz-ID: UW-HO-14

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