EIN ZUHAUSE ZUM VERLIEBEN: Hochwertige 4-Zi. Wohnung mit Einbauküche, Westbalkon und TG-Stellplätzen

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Stutenseer Stadtteil Friedrichstal – einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Norden von Karlsruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle "Friedrichstal (Baden)" ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und wird regelmäßig von der S2 bedient, die direkte Verbindungen nach Karlsruhe, Blankenloch und Rheinstetten bietet. Damit ist sowohl der Weg zur Arbeit als auch ins Karlsruher Stadtzentrum komfortabel und ohne Auto möglich. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst verkehrsgünstig. Über die nahegelegene Bundesstraße B36 sowie die Autobahn A5 (Anschlussstelle Karlsruhe-Nord) erreicht man das regionale und überregionale Straßennetz in wenigen Fahrminuten. Dies sorgt für kurze Wege in die Karlsruher Innenstadt sowie in die wirtschaftsstarken Regionen der Technologieregion Karlsruhe. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Dienstleister. Das nahegelegene Stutensee-Center oder die Einkaufszentren in Blankenloch und Karlsruhe bieten darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitangeboten. Familienfreundlichkeit wird in Friedrichstal großgeschrieben. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, darunter auch Einrichtungen mit Ganztagsbetreuung. Die Friedrich-Magnus-Schule als örtliche Grundschule sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen und in Karlsruhe sind gut erreichbar. Schulbusse und sichere Fahrradwege sorgen für eine problemlose Erreichbarkeit. Die Lage besticht durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung befindet sich direkt im Grünen, umgeben von gepflegten Wohnstraßen, kleinen Gärten und nahegelegenen Feldern sowie Wald-und Wiesenflän