Moderne Neubauwohnung im Herzen der Stadt *Südbalkon*Parkett*Aufzug*TG Stellplatz*

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Hauses, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Beim Betreten begrüßt Sie eine helle und geräumige Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Zur linken Seite liegen zwei Schlafzimmer mit ca. 13 m² und ca. 14 m², die durch bodentiefe Fenster und einen praktischen Schnitt überzeugen. Auf der rechten Seite befinden sich ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche, jeweils ausgestattet mit grauen Bodenfliesen und großflächigen, modernen weißen Wandfliesen. Das Wannenbad verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Der Dielenbereich führt in das Herzstück der Wohnung – den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der etwa 32 m² umfasst. Von hier aus gelangen Sie über eine Flügeltür auf die sonnige Süd-Loggia, die zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist. Die weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsfläche besticht durch schlichte Eleganz und ist bereits im Mietpreis enthalten. In der gesamten Wohnung sind hochwertiger Echtholzparkettboden sowie eine Fußbodenheizung verlegt. Zudem verfügt die Wohnung über eine automatische Be- und Entlüftungsanlage. Abstellmöglichkeiten befinden sich im eigenen Kellerraum, der über einen Stromanschluss verfügt. Weiterhin gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der monatlich 150 € kostet. Kabel- und Telefonanschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden.

- Zentralheizung + Warmwasser - Fußbodenheizung - Süd-Loggia, ca. 7,5 m² - Parkettboden - EBK mit E-Geräten - helles Dusch- und Wannenbad - Aufzug - Telefon- und Kabelanschluss - Keller - TG-Stellplatz, 150,- € mtl.

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