Modernes Studentenappartement in zentraler und gut angebundener Lage

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses moderne Studentenappartement in zentraler und gut angebundener Wohnlage in Giesing als Kapitalanlage zum Kauf an. Das Studentenwohnheim wurde 2014 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Appartement liegt im 3. Obergeschoss und ist über einen Laubengang zu erreichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Flur mit praktischen Stellmöglichkeiten sowie Zugang zum Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Der Wohnbereich ist mit einer integrierten Kochnische ausgestattet. Ein bodentiefes, dreifach verglastes Fensterelement mit Außenrollladen sorgt für viel Tageslicht. Zusätzlich verfügt das Appartement über einen kleinen Balkon. Im Untergeschoss steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Weitere Fahrradstellplätze sind im grünen Innenhof untergebracht. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein multifunktionaler Gemeinschaftsraum, der mit einem Kicker und sanitären Einrichtungen ausgestattet ist. Vermietung: Die Wohnung ist seit dem 1. Juni 2024 an einen Studenten vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich aus einer Kaltmiete von 680,– Euro sowie einer Nebenkostenvorauszahlung von 130,– Euro zusammen.

• Modernes und gepflegtes Studentenwohnheim • 3. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Aufzug • Hochwertiger Parkettboden in Flur und Wohnbereich • Bodentiefes, dreifach verglastes Fensterelement mit Außenrollladen • Funktionale, integrierte Kochnische • Individuell regelbare Fußbodenheizung • Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Praktische Stellmöglichkeiten im Flur • Kleiner Balkon • Gegensprechanlage • Separates Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss • Fahrradraum im Keller sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Innenhof

Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.