Individuell gestaltbares Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf schönem Grundstück!

Willkommen in deinem Einfamilienhaus mit viel Potenzial, das nur darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden! Dieses Einfamilienhaus hat eine Vielzahl von Möglichkeiten, es nach deinen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Im Erdgeschoss findest du eine Küche, die bereit ist, wieder zu einem gemütlichen Treffpunkt für Familie und Freunde zu werden. Wenn du den Raum abgeschlossen lassen möchtest, hast du genügend Platz für eine Küche deiner Träume. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wand zum Wohn- und Esszimmer durchzubrechen und eine offene Wohnküche zu gestalten. Das große Wohnzimmer mit Essbereich bietet reichlich Raum für gesellige Abende und entspannte Stunden. Es gibt große Fenster im Wohnzimmer, die für Tageslicht sorgen und dir einen Blick ins Grüne schenken. Vom Wohnzimmer aus hast du Zugang zu deinem tollen Grundstück. Hier lässt sich ein Paradies zaubern. Außerdem befindet sich ein Badezimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, die sich durch eine Renovierung in moderne Wohlfühloasen verwandelt können. Weiterhin sind vier weitere Zimmer im Erdgeschoss deren Nutzungs- und Gestaltungsart ganz bei dir liegen. Alle Zimmer lassen sich vom zentralen Flur erreichen. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Räume, die ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Den Keller kannst du auf vielfache Art und Weise nutzen. Sei es als Hobbyraum, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum oder Weinkeller. Für dein Auto ist Platz in der Garage oder auf deiner Auffahrt. Dieses Haus bietet dir die Gelegenheit, deinen Traum von einem individuell gestalteten Zuhause zu verwirklichen. Mit handwerklichem Geschick, ein wenig Liebe und Kreativität kannst du dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf erwecken und in deinen Wohntraum verwandeln. Pack es an und lass dein neues Zuhause erstrahlen! Gern zeigen wir dir das Haus in live und du kannst deiner Vorstellung freien Lauf lassen.

Highlights: viel Platz für eine Familie Wohnen und Arbeiten lassen sich hier vereinen gute Raumaufteilung voll unterkellert mehrere Stellplätze und Garage gute Anbindung tolles Grundstück super Lage in einer ruhigen Straße Möglichkeit zur Selbstverwirklichung

ENERGIEAUSWEIS: Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 213,60 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2008. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler ist die Hygge Immofreunde GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen. Trotz intensiver Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis das Angebot nicht an Dritte weiter. Bei Weitergabe an Dritte oder wenn Sie sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe. Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei der Aufnahme von Verhandlungen auch für Sie tätig sein dürfen. Ist Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, haben Sie uns dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, mitzuteilen und nachzuweisen. Ansonsten betrachten wir unser Angebot als Erstnachweis. GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Mit diesem Exposé bieten wir, die Hygge Immofreunde GmbH, Ihnen unsere Dienste an. Durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein