The Smart Choice – EFH + ELW am Klinikum & Stadtpark

Eine Seltenheit am Gütersloher Immobilienmarkt... Ein von Architektenhand geplantes nicht einsehbares Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen von Gütersloh... Sie suchen ein Zuhause, das Platz, Komfort und ein bisschen architektonischen Pfiff bietet? Voilà – hier kommt Ihr Volltreffer im Süden von Gütersloh! Dieses erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1992 steht auf einem ca. 567 m² großen Grundstück und bietet mit rund 173 architektonischen m² genug Raum für Familie, Homeoffice, Hobbys – oder alles zusammen. Und das als letztes Haus in einer Sackgasse. Privatsphäre...? Hier ist sie! Bereits beim ersten Blick fällt der moderne Kubus-Anbau ins Auge, der 2004 ergänzt wurde und der Immobilie ein zeitgemäßes Gesicht verleiht. Im Inneren setzt sich der gute Eindruck fort: Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Schlafbereich mit Bad en Suite, bodentiefen Fenstern mit Fensterläden aus Lärchenholz – und natürlich einer Sockenheizung für warme Füße an kalten Tagen. Für den weiteren herbstlichen / winterlichen Kuschelfaktor, dient ein Kachelofen im (teil) offenen Wohn-/Essbereich. Im Obergeschoss wird’s vielseitig: Hier finden Sie nicht nur einen weiteren Raum, sondern auch die separate Einliegerwohnung, die sich dank des Kubus-Anbaus großzügig und mit seinen sichtbaren Holzbalken im charmanten „Loft“ Still zeigt. Ob für erwachsene Kinder, Gäste oder als Büro. – hier ist vieles möglich. Hier ist das Highlight ganz klar, der offene Anbau mit seinen großen Fenstern und dem Gefühl: "Hier bin ich Herr über mein Grundstück..." Der Garten...? Pflegeleicht angelegt, damit Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben – zum Beispiel einen kleinen kulinarischen BBQ-Abend unter dem geschützten Kubus-Anbau oder doch auf der Terrasse vis-á-vis gen Westen...? Technikfans aufgepasst: Eine Solarthermieanlage sorgt bereits für umweltfreundliche Wärme, und der optionale Einbau einer Luft-Wärme-Pumpe ist bereits vollumfänglich vorbereitet –

- Fußbodenheizung im EG - Doppelcarport - bodentiefe Fenster mit eleganten Fensterläden aus Holz    - Bad en Suite im EG - Gäste Toilette EG  - Solarthermie  inkl. großem Warmwasserspeicher - Außenbeleuchtung - Hausbrunnen zur Außenbewässerung - Glasfaseranschluss bereits im Haus - Trinkwasser-Enthärtungsanlag - Kachelofen  - 2 Terassen  - pflegeleichter Garten   

***Energieausweis ist in Bearbeitung***