


Online seit: 19.06.2025
Luxus trifft auf Flexibilität: Ihre Traumvilla in Nideggen
52385 Nideggen579.707 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
195 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 579.707 € |
Beschreibung
Stellen Sie sich Ihr perfektes Zuhause vor, das genau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet wird. Unsere projektierte Villa in Nideggen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Auf 195,50 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 großzügige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und zwei luxuriöse Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die zweistöckige Villa besticht durch ihre gehobene Ausstattung und erfüllt den KFW55 Standard für maximale Energieeffizienz. Das großzügige Grundstück von 900 m² lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein.
Ausstattung
Die Villa zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker: Während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, haben Sie die Möglichkeit, den Trockenbau und Estrich selbst zu gestalten. Zu den Highlights gehören eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Echtholztreppen führen elegant zwischen den beiden Etagen, und dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen sorgen für hervorragende Isolierung.
Grundriss

Lage
Nideggen bietet eine perfekte Kombination aus Naturerleben und urbanem Komfort. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Die Infrastruktur der Region gewährleistet kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Nicht so bei einem allkauf Fertighaus! Wir bieten: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. \n\nZu allen Häusern gehört:\n- Energieeffizienzwand\n- Echtholztreppe\n- Luft-Wasser-Wärmepumpe\n- Fußbodenheizung\n- Be- und Entlüftungsanlage\n- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen\n- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen\n- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien\n- Just-in-Time-Lieferungen\n- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten \nVereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH
Herr Roman Löwe Lopez
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 152 24410477
Exposé-ID: 29143451 | Referenz-ID: 18062025CitVil1ProL
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