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    Online seit: 19.06.2025

    Tolles Einfamilienhaus mit Garten, sofort frei, Kaufpreis gegen Ihr Gebot!

    86316 Friedberg
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche
    450 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Käufercourtage: 4,76 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86316 Friedberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1948 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 90m² auf einem 450m² großen Grundstück. Das Satteldach, die Gas-Heizung und die Energieeffizienzklasse E sind weitere Merkmale des Gebäudes. Es besitzt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Keller mit einer Fläche von 64.79m². Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2016 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Räumlichkeiten des Hauses umfassen insgesamt vier Zimmer, darunter die drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Zudem gibt es eine Küche, die Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Die beiden Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen über hochwertige Sanitäranlagen. Eine Terrasse lädt dazu ein, im Sommer im Freien zu entspannen und zu grillen. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und bietet zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und zu relaxen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den Bewohnern ein angenehmes Umfeld. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und auch Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Das Einfamilienhaus bietet somit eine ideale Lage für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

    Ausstattung

    Die Immobilie verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, die das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten erleichtert. Die Immobilie ist mit Rollläden ausgestattet, die sowohl für Privatsphäre als auch für Schutz vor Sonneneinstrahlung sorgen. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen im Badezimmer und Laminat in den anderen Räumen, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt. Zudem verfügt die Immobilie über eine Gästetoilette, die den Wohnkomfort für Besucher erhöht. Die Qualität der Ausstattung der Immobilie wird als gehoben eingestuft, was auf die hochwertigen Materialien und die durchdachte Planung der Räume zurückzuführen ist. Insgesamt bietet die Immobilie somit ein angenehmes und komfortables Wohnambiente.

    Grundriss

    UG

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Friedberg, einer historischen Stadt in Bayern. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Gärten und viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was die Wohnlage sehr attraktiv macht. Die Nachbarschaft ist familiär und freundlich, ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Umgebung suchen. Friedberg ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt, gekennzeichnet von historischen Bauwerken, engen Gassen und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Augsburg und München macht Friedberg zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber dennoch die Nähe zu großen Städten schätzen. Die Region um Friedberg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Von idyllischen Biergärten bis hin zu historischen Burgen und Schlössern ist für jeden etwas dabei. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht es einfach, die umliegenden Seen und Berge zu erkunden. Insgesamt ist die Region ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel für Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen.

    Sonstiges

    Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer. *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.

    Perfekt Immobilen Ulm-Berlin-Hamburg GmbH

    Herr Herbert Tiefenbach

    Impressum

    Exposé-ID: 29144593  |  Referenz-ID: 8233#TFrtm


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