Einzigartiges modern und gepflegtes freist. EFH mit Niveau

Objektbeschreibung: Das Anwesen wurde 1982 auf einem 665m2 großem Grundstück errichtet. Zum Anwesen gehören:* * Doppelgarage (innen offen und gefliest). * kleine Werkstatt (in der Garage). * 3 KFZ - Stellplätze * 1 Balkon (Ausgang Schafzimmer). * 1 Wintergarten ( gefliest und mit Heizkörper ausgestattet). * außen Säule im Haus, die innen mit einer Holztreppe, die alle 3 Etagen miteinander verbindet, ausgestattet. Raumaufteilung: Dieses Objekt wurde von 2014 - 2022 aufwendig renoviert und modernisiert. # Erdgeschoss bestehend aus: Küche, Ess.-und Wohnbereich ( gefliest und Zugang zur Terrasse und Wintergarten). # Obergeschoss bestehend aus: 1 großes Schlafzimmer mit Glastür zum begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Balkon. # 1 großes Zimmer als Büro, Gäste.- oder Kinderzimmer nutzbar. # Flur, mit einem Fenster und Abdeckung aus Granit der Wendeltreppe. # Kellergeschoss bestehend aus: 1 Flur ( alle Kellerräume erreichbar) 1 neues Bad (gefliest). 1 Wohnraum mit Küche und Tür zur Doppelgarage. 1 großer Kellerraum (gefliest). 1 Heizungsraum mit Öltanks Es wurden folgende Materialien verwendet: Erdgeschoss: gefliest > Flur, schöner Granit > Küche, Ess.- und Wohnbereich, gefliest mit einer marmor- strukturierten Fliese und einer Steinwand. > Obergeschoss ist ausgestattet mit Vinyl - Böden mit Dämmschutz (Kork) in den Farben „Schiefer und Marmor“. > Kellerbereich gefliest.

Es wurden folgende Arbeiten durchgeführt: • Elektrik 2017 umfangreich erneuert • Fassade erneuert und gedämmt • Heizungsanlage Öl „De Dietrich“ mit Warmwasserspeicher und mit Energiesparheizkörper aus dem Jahr 2016. • Dach (Kniestock) komplett gedämmt • neues Dachfenster mit elektrischen Rolladen, der Marke „Velux“. • Fenster und Türen erneuert, außer im Kellerbereich. • Bodenbeläge im Haus erneuert, ausser im Kellerbereich. • Rolladen im Bad und Küche werden funkgesteuert. • Bad im Erdgeschoss komplett erneuert

Merkmale: # es sind noch Arbeiten zu verrichten, z.B. die 1 Terrasse muss überarbeitet werden, die Decke im Esszimmer kann noch wunschgemäß selber gestaltet werden. # Energieausweis ist vorhanden. # der Verkaufspreis von 350000 ist verhandelbar, also auf „VB“. # provisionsfrei „kein Marklervertrag“ # Bitte keine „ Immobilienmakleranfragen“.