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    Online seit: 20.06.2025

    Schnuckeliges City-Apartment inkl. Möblierung!

    10717 Berlin
    1.200 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    44 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküchePersonenaufzugKabel TV

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.200 €
    Warmmiete: 1.485 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 285 €
    Kaution: 3.600 €

    Standort

    10717 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das 1953 errichtete Gebäude befindet sich sowohl von außen als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde massiv errichtet und ist nachträglich gedämmt worden. Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über ca. 44,30m² Wohnfläche. Sie ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche über manuell zu bedienende Rollläden verfügen. Geheizt wird elektrisch über einen günstigen Heizstromtarif, dessen Kosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind. Die Heizung wird praktischerweise über eine App gesteuert, sodass für jeden Heizkörper individuell die gewünschte Temperatur eingestellt werden kann. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Küche über einen Boiler. Zusätzlich gibt es einen großen Kellerraum, welcher ausreichend Stauraum für die Dinge des nicht alltäglichen Lebens bietet. Auf dem Innenhof, welcher schön angelegt ist, gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner des Hauses.

    Ausstattung

    Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich in einem gut geschnittenen Flur, welcher ausreichend Stellfläche für eine kleine Garderobe und ein Schuhregal bietet. Auch ein integrierter Einbauschrank, in welchem Staubsauger & Co. ihren Platz finden, ist bereits vorhanden. Das Wohnzimmer ist angenehm groß und trotz der Lage im Hochparterre schön hell. Es gibt ausreichend Platz für eine Sofagarnitur und eine Essecke - praktischerweise ist alles bereits vorhanden. Durch das Wohnzimmer hindurch, gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches Raum für ein bereits vorhandenes großes Bett und den Kleiderschrank bietet. Die Küche und das Bad sind vom Flur aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem wandhängenden WC und einem Strukturheizkörper ausgestattet. Für ausreichend Belüftung sorgt das vorhandene Fenster. In der Küche finden Sie bereits alles für Ihr Kochvergnügen: Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein kleiner Essplatz sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre und eine sofortige volle Nutzbarkeit. Auch eine Waschmaschine ist bereits vorhanden. Dieses kleine Reich kann schnell Ihr neues Zuhause werden - melden Sie sich bei uns!

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Ihre neue Wohnung befindet sich im Ortsteil Wilmersdorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen. Die Umgebung ist geprägt von gründerzeitlicher Architektur, begrünten Straßen und einem ruhigen, gepflegten Stadtbild – bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur und urbanem Lebensgefühl. Etwa 400 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U3) und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Wittenbergplatz, Ku’damm und Kreuzberg. Auch mehrere Buslinien (z. B. 249, 143) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der S+U-Bahnhof Bundesplatz (S41/S42, U9) ist in etwa 13 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet Anschluss an den Berliner Ring. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel "Edeka" oder "Netto", befinden sich in einem Umkreis von 900 Metern. Apotheken, Bäckereien und eine dm-Drogerie sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Größere Einkaufszentren wie das Boulevard Berlin oder das KaDeWe am Wittenbergplatz bieten ein breites Shoppingangebot. Die medizinische Versorgung ist sehr gut: Mehrere Haus- und Fachärzte sowie Zahnärzte befinden sich im direkten Umfeld. Das Martin-Luther-Krankenhaus ist etwa 2,5 Kilometer entfernt. Für Genießer bietet die Umgebung zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars: Beliebte Adressen sind das französische Restaurant "La Marinière" oder das indische Restaurant "Maa". In den Seitenstraßen rund um den Hohenzollernplatz und die Uhlandstraße finden sich viele weitere gastronomische Angebote mit internationaler Küche. Die Umgebung bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten für Natur-, Kultur- und Freizeitliebhaber. Der Volkspark Wilmersdorf eignet sich ideal für Sport und Erholung. Für kulturelle Ausflüge empfiehlt sich der Schlosspark Charlottenburg. Wer Wassernähe sucht erreicht in rund 30 Minuten den Wannsee – perfekt für einen Badetag im traditionsreichen Strandbad, Bootsausflüge oder den Besuch der idyllischen Pfaueninsel.

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass eine feste Vertragslaufzeit von zwei bis drei Jahren vereinbart wird. Des Weiteren wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen. Sämtliches Mobiliar und Inventar wird mit vermietet. In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für Strom und Internet enthalten.
    Logo Frau Anja Meyer

    Living in Berlin e.K.

    Frau Anja Meyer

    Impressum

    Exposé-ID: 29145793  |  Referenz-ID: WE1085


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