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    Online seit: 20.06.2025

    Ihr Rückzugsort im Grünen – Komfort trifft auf gemütliches Wohnen in ruhiger Lage in Hiddenhausen

    32120 Hiddenhausen
    299.999 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    95 m²
    Wohnfläche
    739 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.999 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
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    Standort

    32120 Hiddenhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvoll, gemütlich und mit viel Platz zum Leben Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und einem großzügigen Grundstück von ca. 739 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 95 m², einer durchdachten Raumaufteilung und charmanten Ausstattungsdetails bietet es ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten. Hier genießen Sie nicht nur behagliches Wohnen, sondern auch viel Freiraum zur persönlichen Entfaltung – drinnen wie draußen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügig, lichtdurchflutet und mit einem stilvollen Kaminofen ausgestattet, entsteht hier ein Ort voller Gemütlichkeit – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonders praktisch: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten – für ein nahtloses Wohnerlebnis zwischen Innen und Außen. Die angrenzende Einbauküche überzeugt durch funktionale Ausstattung und bietet alles, was man für den Alltag braucht. Das Haus verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer praktischen Ankleide – eine durchdachte Lösung für mehr Komfort und Ordnung. Im Rahmen einer Sanierung im Jahr 2023 wurden einige Bereiche des Hauses modernisiert: So wurden sowohl die Wasserleitungen als auch die Elektroleitungen erneuert. Das Hauptbad ist gepflegt und funktional gestaltet, ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Stauraum, Hauswirtschaftsbereich oder Hobbyraum – hier steht ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse zur Verfügung. Das großzügige Grundstück rund um das Haus lädt zum Verweilen und Entspannen

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend, die durch ihre angenehme Mischung aus naturnaher Idylle und hervorragender Infrastruktur besticht. Eingebettet in eine grüne und gepflegte Umgebung, bietet die Lage viel Ruhe und Privatsphäre – ideal für Familien, die Wert auf ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld legen. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Lage besticht zudem durch ihre hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz: Die Autobahnen A2 und A30 sind jeweils in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren und eine optimale Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen genießen. Die Nähe zu abwechslungsreichen Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind größere Städte und wichtige Verkehrsachsen in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage sowohl für Pendler als auch für alle, die städtische Angebote schätzen, äußerst attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – ein idealer Standort, um Ruhe, Komfort und Lebensqualität optimal zu verbinden.

    Logo Frau Nicole Werner

    Junker & Niehues Immobilien GmbH & Co. KG

    Frau Nicole Werner

    Impressum

    Exposé-ID: 29145881  |  Referenz-ID: J&N-22638


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