Großzügiges Einfamilienhaus im Hiddenhausener Ortsteil Schweicheln-Bermbeck mit Erbpacht

In einer angenehmen Wohnlage von Hiddenhausen, Orsteil Schweicheln-Bermbeck, erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 163 qm. Das Objekt wurde im Jahr 1976 auf einem 924 qm großen Erbpachtgrundstück errichtet. Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell 2.700 €. Das Haus ist teilunterkellert, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie Parkplätze im Freien sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Der liebevoll gestaltete und gepflegte Garten bietet vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und für Hobbygärtner. Ob ein Frühstück auf der Terrasse oder auf dem Balkon, Gartenarbeit oder ein Glas Wein am Abend – der Außenbereich erfüllt alle Wünsche. Auch Kinder haben genügend Platz zum Spielen und Entdecken.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 89 qm. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich, der mit seiner offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Angrenzend an den Essbereich befindet sich eine separate Küche, die viel Raum für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Ein Schlafzimmer sowie Badezimmer und Gäste-WC runden das Raumkonzept ab. Im Obergeschoss sind auf ca. 74 qm Wohnfläche ein großes Zimmer mit Zugang auf den Balkon sowie drei weitere Schlaf- / Arbeitsräume und ein Badezimmer mit Dusche untergebracht. Der Keller bietet neben ausreichend Staufläche, einen Wasch- / Trockenraum mit Ausgang nach draußen sowie einen weiteren Raum, der als Sommerküche genutzt werden kann. Im Jahr 2019 wurde eine neue Öl-Brennwertheizung eingebaut. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gut gepflegte Immobilie, die die neuen Eigentümer mit weiteren Modernisierungsarbeiten aufwerten können.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 154.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist E.