Steuersparmodell: Belastung senken und in drei Jahren eine große Abschreibung!

Wohnen, Vermieten & Steuern sparen - mitten in Büttelborn! Ein echtes Schmuckstück mit Potenzial: Auf diesem wunderschönen Grundstück mit Apfel-, Kirsch- und Nussbäumen lässt sich nicht nur entspannt leben, sondern auch clever investieren. Der Altbau vorne kann sofort für 1.500 EUR monatlich vermietet werden - passende Mieter stehen bereits bereit. Im hinteren Teil entsteht Ihr neuer Lebensmittelpunkt im modernen Neubau: Die City Villa 3 besticht durch helle Räume und eine interessante Aufteilung auf einer Nettogrundfläche von 158,76 m² verteilt auf 4 Zimmer. Das Besondere: Nach nur drei Jahren Vermietung kann das Vorderhaus abgerissen und neu gebaut werden - die Kosten dafür lassen sich steuerlich komplett geltend machen (bitte beachten Sie, dass das keine steuerliche Beratung darstellt. Für Details wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater). Oder Sie vermieten einfach weiter. Kurzum: Ein durchdachtes Konzept für alle, die Wohnen und Wirtschaftlichkeit verbinden möchten.

Das Grundstück und die Bodenplatte sind bereits einkalkuliert. Das Fertighaus wird hier in unserer höchsten Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten. Natürlich können - gegen Aufpreis - Ausbauleistungen bis hin "bezugsfertig" für Sie übernommen werden. Gut zu wissen: Alle Materialien sind für den weiteren kompletten Ausbau im Preis enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen. Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem bereits: - Energieeffiziente Wandkonstruktion für optimale Dämmung - KfW-55 Effizienzstandard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern - Echtholztreppe - Blower-Door-Test - TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien) Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Bauen mit allkauf heißt: - Über 40 Jahre Erfahrung und professionelle Begleitung - Individuelle Planung Ihres Hauses - Moderne Technik und höchste Energieeffizienz - Kurze Lieferzeiten (ø 14 Wochen nach Erfüllung aller Voraussetzungen) - Hochwertige Materialien deutscher Markenhersteller - Preissicherheit dank Festpreisgarantie Wichtiger Hinweis: Baunebenkosten (z. B. Erdarbeiten, Anschlüsse, behördliche Auflagen) sind im Preis nicht enthalten. Abbildungen zeigen Wohnbeispiele mit teils kostenpflichtigen Sonderausstattungen. Finanzierungsservice - kostenlos & unabhängig: Unsere Experten vergleichen Angebote von über 400 Banken und prüfen mögliche Förderprogramme - auch bei bestehender Bankverbindung lohnt sich ein Vergleich. Rechtliches: Mit Nutzung unserer Dienstleistungen stimmen Sie den AGB zu. Infos zum Datenschutz gemäß Art. 13 DSGVO: www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen Mit Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon einverstanden.